Ook in het derde kwartaal van 2025 bleef de Nederlandse woningmarkt gekenmerkt door aanhoudende krapte, ondanks een stijgend aantal transacties en een ruimer aanbod door uitponden. De gemiddelde transactieprijs van bestaande woningen daalde licht op kwartaalbasis, maar steeg op jaarbasis tot € 496.000 (+4,8%). Vooral buiten de Randstad, in regio’s als Friesland en Groningen, waren de grootste prijsstijgingen zichtbaar. Tussenwoningen zijn het meest schaars, terwijl vrijstaande woningen het minst schaars zijn; het aandeel uitgeponde woningen drukt de prijzen vooral in het appartementensegment.
De huurmarkt is verder verkrapt door een sterke afname van het aanbod vrije sector huurwoningen (-36,4%), met een historisch lage krapte-indicator van 0,41. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector steeg tot € 20,51 per m² en € 1.856 per maand, met de grootste stijgingen aan de randen van Nederland. Huurprijzen stijgen inmiddels harder dan de inflatie, en het aanbod in het goedkope segment neemt af door uitponden.
Download nu het volledige rapport van het derde kwartaal 2025.