In Q2 2025 bleef de woningmarkt in Nederland gekenmerkt door krapte. De gemiddelde transactieprijs van bestaande woningen steeg met 4,4% tot € 495.000, een jaar-op-jaar stijging van 5,3%. Ook het aantal transacties nam toe, mede door een ruimer aanbod als gevolg van uitponden. Ondanks deze toename in het aantal transacties blijft de woningmarkt gespannen. De krapte blijft aanhouden en wordt met name zichtbaar in het overbieden. Ook is de gemiddelde verkooptijd opnieuw licht gedaald.
De bouwkosten voor woningen bleven oplopen, met een stijging van 0,9% ten opzichte van het eerste kwartaal en 4,2% op jaarbasis. Personeelskosten vormden de belangrijkste drijfveer, met een kwartaalgroei van 1,6% en 8,7% op jaarbasis. Materiaalkosten stegen slechts beperkt en wijst op een relatief gebalanceerd evenwicht tussen vraag en aanbod in de actuele bouwmaterialenmarkt.
Doordat de vierkante meter nieuwbouwprijzen harder zijn gestegen dan de woningbouwkosten is ook de Metafoor Residex, een graadmeter voor de theoretische waarde van bouwgrond, gestegen op zowel kwartaal- als jaarbasis.
Download nu het volledige rapport van het tweede kwartaal 2025.