TECHNISCH ADVISEUR VASTGOED

Technisch adviseur Vastgoed
MBO/HBO | €3.824 - €5.624 | Schaal 10 | Jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband | 32-36 uur

Een zwembad, theater, school of parkeergarage. Technisch totaal verschillend. Allemaal onderdeel van jouw werk.
Hoe zorg je dat een sporthal veilig en goed onderhouden blijft? Welke investering is nodig om een gemeentelijk gebouw toekomstbestendig te maken? Wat doe je als een installatie onverwacht uitvalt? En hoe combineer je onderhoud met de enorme verduurzamingsopgave die voor ons ligt? Als Technisch adviseur Vastgoed bij gemeente Haarlemmermeer krijg je een vastgoedportefeuille die technisch bijna niet diverser kan. Je bent daarbij steeds minder degene die alles zelf uitvoert en steeds meer de technische regisseur die bepaalt wat nodig is, marktpartijen uitdaagt, prestaties bewaakt en zorgt dat afspraken worden nagekomen. Veel techniek. Veel verantwoordelijkheid. En vastgoed dat iedere dag door onze inwoners wordt gebruikt.

Werken als Technisch adviseur Vastgoed betekent…

• technisch verantwoordelijk zijn voor een deel van een zeer diverse gemeentelijke vastgoedportefeuille;
• werken aan onder andere sporthallen, zwembaden, scholen, theaters, parkeergarages en kinderboerderijen;
• sturen op onderhoud, kwaliteit, veiligheid, budgetten en prestaties van marktpartijen;
• actief bijdragen aan de verduurzaming van gemeentelijk vastgoed;
• de beweging maken van traditioneel technisch beheer naar professioneel en regiegericht vastgoedmanagement;
• samenwerken met assetmanagers, vastgoedjuristen, projectleiders en technische collega's;
• én volop ruimte krijgen om jezelf en ons vastgoedbeheer verder te ontwikkelen.

Jouw rol en speelveld
Een gebouw moet gewoon functioneren. Veilig, duurzaam en betrouwbaar. Maar wat daarvoor nodig is, verschilt per pand én per moment. Daar kom jij in beeld. Samen met drie andere technisch adviseurs en een coördinator zorg je voor het technisch management van onze vastgoedportefeuille. Voor jouw deelportefeuille ben jij het technische aanspreekpunt en houd je het overzicht over onderhoud, investeringen, contracten, storingen en verduurzaming. Je kijkt daarbij verder dan de technische oplossing van vandaag. Wat betekent een keuze voor de komende jaren? Kunnen onderhoud en verduurzaming slim worden gecombineerd? Presteert een leverancier zoals afgesproken? En investeren we ons geld op het juiste moment in de juiste maatregelen? Daarover adviseer je, maak je afspraken en neem je beslissingen binnen jouw verantwoordelijkheid.

Van techniek naar regie
Ons vastgoedbeheer ontwikkelt zich. Waar technisch beheer vroeger sterk uitvoerend was, werken we steeds meer vanuit regie en professioneel opdrachtgeverschap. Dat betekent dat jij niet zelf iedere technische oplossing hoeft uit te werken. Je moet vooral goed kunnen bepalen wat er nodig is, welke kwaliteit we verwachten en of een marktpartij daadwerkelijk levert wat is afgesproken. Je vertaalt technische vraagstukken naar heldere opdrachten, beoordeelt offertes, bespreekt voorstellen met leveranciers en bewaakt vervolgens kwaliteit, planning, budget en resultaat. Een aannemer of onderhoudspartij die niet levert wat is afgesproken? Dan voer jij dat gesprek. Een voorstel dat technisch niet overtuigt? Dan stel jij de juiste vragen. En ontstaat ergens een onverwacht probleem? Dan zorg jij samen met onze partners dat er snel een passende oplossing komt.

Dit ga je doen
In jouw dagelijkse werk:

• coördineer je planmatig en correctief onderhoud binnen jouw vastgoedportefeuille;
• laat je meerjarenonderhoudsplannen opstellen en beoordeel je deze vanuit jouw technische expertise;
• bewaak je onderhoudsbudgetten, kwaliteit, planning en voortgang;
• vertaal je technische eisen en wensen naar duidelijke opdrachten voor marktpartijen;
• beoordeel je offertes en voorstellen en voer je gesprekken en onderhandelingen met leveranciers;
• stuur je actief op contractafspraken en de prestaties van opdrachtnemers;
• ben je aanspreekpunt bij technische storingen en complexe technische vraagstukken;
• adviseer je assetmanagers en andere collega's over onderhoud, investeringen en technische risico's;
• werk je intensief samen met collega's vanuit vastgoed, juridische zaken, administratie en projecten.

Daarbij krijg je veel zelfstandigheid. Maar je staat er nooit alleen voor: binnen het team is veel technische kennis aanwezig en collega's zoeken elkaar actief op om te sparren.

Verduurzamen terwijl het vastgoed gewoon door moet draaien
Een belangrijk onderdeel van jouw werk is de verduurzaming van onze vastgoedportefeuille. Want onze gebouwen moeten niet alleen vandaag goed functioneren, maar ook klaar zijn voor morgen. Samen met onze projectleider verduurzaming onderzoek je welke maatregelen technisch én financieel haalbaar zijn. Je levert technische input voor haalbaarheidsonderzoeken en kijkt naar de relatie tussen verduurzaming, onderhoud en toekomstige investeringen. Gaan we daadwerkelijk uitvoeren bij een gebouw uit jouw portefeuille? Dan blijf jij direct betrokken. Zo kun je bijvoorbeeld te maken krijgen met installatietechnische aanpassingen, isolatiemaatregelen, energieprestaties, renovaties en de samenloop met gepland onderhoud. Juist die combinatie van beheren, verbeteren en verduurzamen maakt deze functie interessant.

We doen het samen
Team Vastgoedzaken bestaat uit ongeveer 20 collega's en maakt deel uit van cluster Grond- en Vastgoedzaken. Je werkt samen met onder andere assetmanagers, vastgoedjuristen, technisch adviseurs, een projectleider verduurzaming en administratief beheerders. Voor iedere deelportefeuille werken deze disciplines nauw met elkaar samen. Dat betekent dat je een technisch vraagstuk nooit alleen vanuit techniek bekijkt. Wat betekent een maatregel financieel? Wat is juridisch mogelijk? Wat betekent een ingreep voor gebruikers? En past een investering bij de toekomst van het gebouw? Binnen het team werken ervaren collega's die hun kennis graag met je delen. Tegelijkertijd verwachten we ook iets van jou: een frisse blik, nieuwsgierigheid en ideeën over hoe het slimmer of beter kan.

Team Vastgoedzaken maakt onderdeel uit van Grond- en Vastgoedzaken, een cluster van ongeveer 50 collega's verdeeld over Grondzaken, Vastgoedzaken, Onderwijshuisvesting en Management & Staf. We houden van ons vak en nemen ons werk serieus. Maar de onderlinge sfeer is informeel en laagdrempelig. We zoeken elkaar gemakkelijk op, helpen elkaar en maken bewust tijd voor zowel inhoudelijke als informele activiteiten.

Maak het verschil in een gemeente die groeit
Haarlemmermeer groeit de komende jaren sterk. En een groeiende gemeente vraagt niet alleen om woningen en infrastructuur, maar ook om maatschappelijk vastgoed dat meegroeit. Gebouwen moeten veilig en toegankelijk blijven, onderhoud moet slim worden gepland en tegelijkertijd ligt er een grote verduurzamingsopgave. Dat maakt gemeentelijk vastgoed allesbehalve statisch. Wat jij technisch adviseert en organiseert, heeft direct invloed op gebouwen die dagelijks door inwoners, verenigingen, medewerkers en maatschappelijke organisaties worden gebruikt.

Dit neem je mee
Je bent technisch sterk, maar begrijpt dat deze functie om méér draait dan techniek. Je kunt overzicht houden, prioriteiten stellen en technische informatie vertalen naar collega's die zelf geen bouwkundige of installatietechnische achtergrond hebben. Je bent prettig in de samenwerking, maar ook stevig wanneer dat nodig is. We zoeken iemand die verantwoordelijkheid pakt. Je ziet een probleem, analyseert wat nodig is en komt in beweging.

Verder heb je:

• een afgeronde bouwkundige of vergelijkbare technische opleiding op minimaal mbo-niveau, gecombineerd met aantoonbaar hbo-werk- en denkniveau;
• minimaal drie jaar relevante werkervaring binnen technisch vastgoedbeheer, onderhoud, bouw of een vergelijkbare omgeving;
• kennis van relevante wet- en regelgeving en onderhoudsnormen;
• ervaring met of kennis van meerjarenonderhoudsplannen;
• affiniteit met onderhoudscontracten, contractmanagement en het aansturen van marktpartijen;
• een analytische en planmatige manier van werken;
• het vermogen om zowel met technische specialisten als niet-technische collega's helder te communiceren.
• Ervaring met verduurzamingsvraagstukken en het inkopen of managen van onderhoudscontracten is een pré.

Heb je nog niet veel ervaring met contractmanagement, maar wil je juist die stap maken van technisch specialist naar technisch regisseur? Ook dan nodigen we je nadrukkelijk uit om te reageren. Jouw ambitie en ontwikkelvermogen vinden we minstens zo interessant.

Je vindt het daarnaast geen probleem om ongeveer eens per vier weken mee te draaien in onze 24/7-storingsdienst. Hiervoor ontvang je uiteraard een vergoeding.

Dit krijg je van ons

• Een salaris van € 3.824 tot € 5.624 bruto per maand op basis van 36 uur.
• Een functie voor 32 tot 36 uur per week.
• Een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband bij goed functioneren.
• Een aanvullende vergoeding voor deelname aan de storingsdienst.
• Een individueel keuzebudget van 17,05% van je bruto maandsalaris, dat je bijvoorbeeld kunt laten uitbetalen of kunt gebruiken voor extra verlof.
• Een goede ABP-pensioenregeling.
• Flexibiliteit om, passend bij je werkzaamheden, vanaf kantoor, thuis en op onze verschillende locaties te werken.
• Een laptop en telefoon.
• Professionele ontwikkeling via ons leerportaal Bouw aan Jezelf, loopbaancoaching en Het Goede Gesprek.
• Aandacht voor jouw vitaliteit via ons MEERVitaal-programma.
• Volledige vergoeding van woon-werkverkeer met het openbaar vervoer.
• Kom je met de fiets, dan ontvang je € 0,25 per kilometer. Reiskosten met eigen auto of motor kun je tegen € 0,25 per kilometer via het IKB bruto-netto uitruilen.

Nieuwsgierig? Kom eerst eens kennismaken
Misschien spreekt de functie je aan, maar wil je eerst weten hoe onze vastgoedportefeuille eruitziet. Of je werkt nu bijvoorbeeld bij een aannemer, vastgoedbeheerder, adviesbureau of andere organisatie en vraagt je af of de stap naar gemeentelijk vastgoed bij je past? Daar hoef je niet eerst voor te solliciteren. Neem gerust contact op met Matthias Vellekoop, teammanager Vastgoedzaken, voor een vrijblijvend oriënterend gesprek via 06-182 91 645 of matthias.vellekoop@haarlemmermeer.nl.

Herken jij je hierin? Dan maken we graag kennis met je
Meteen enthousiast? Upload je motivatie – waarin je aangeeft wat jou inspireert in deze functie – en je cv uiterlijk 19 oktober2026 via het sollicitatieformulier.

Meer weten over deze vacature?
Voor al je vragen over deze functie, neem contact op met Matthias Vellekoop, teammanager Vastgoedzaken, via 06-182 91 645 of matthias.vellekoop@haarlemmermeer.nl. Voor meer informatie over de sollicitatieprocedure kun je contact opnemen met met Rolf van de Haar corporate recruiter, via 023 567 6273 of recruitment@haarlemmermeer.nl.

Procedure
De gesprekken vinden plaats in de week van 26 tot en met 30 oktober. We vragen je om hier alvast rekening mee te houden.

Wat verder goed is om te weten

• Voor indiensttreding vragen wij een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG). Afhankelijk van de functie gaat het om een VOG of een VOG-P. Gemeente Haarlemmermeer bepaalt welke verklaring van toepassing is.
• Lees hier meer over de CAO Gemeenten 2025-2027.
• Lees hier meer over onze arbeidsvoorwaarden, opleidingsmogelijkheden, werktijden, verlof en meer.
• Overige openstaande vacatures in het fysieke domein.

NB. Ongevraagde acquisitie door bemiddelingsbureaus stellen we niet op prijs en kan leiden tot uitsluiting bij onze andere wervingsacties. Ook het ongevraagd sturen van cv’s door bureaus aan onze medewerkers zien we als acquisitie. Deze cv’s nemen wij niet in behandeling