Waarde bomen Leiden schommelt tussen €5000 en €60
In Leiden is bezwaar gemaakt tegen de taxatie die de gemeente hanteert voor 408 bomen die gekapt moeten gaan worden. Het verschil tussen de taxaties in 2008 en 2009 bedroeg meer dan €5000. Per boom.
Natuurverlies
Niet alleen de taxaties worden bekritiseerd. Slechts 164 bomen zullen herplant worden. Ook staat een deel van de bomen buiten het bestemmingsplan waarvoor de bomen moeten wijken, en is het dus de vraag waarom die gekapt moeten worden.
Waardedaling 98%
In november 2008 zijn de bomen op het Trekvaartplein getaxeerd op 5243,42 per stuk. Een jaar later wist een ander bureau het volgens dezelfde richtlijnen terug te brengen tot iets meer dan 60 euro per boom. Deze taxaties zijn de waarden die de gemeente per gekapte boom in het boomfonds stort voor compensatie van de verloren natuur. Opvallend is ook dat 36 andere bomen op hetzelfde Trekvaartplein, waarvoor in oktober een kapvergunning werd verleend, per stuk meer dan 2300 euro voor het bomenfonds opleverden.
Taxatiefouten
In het rapport uit 2008 zaten enkele fouten, maar omdat het bedrijf gestopt was met het taxeren van bomen nam de gemeente Leiden een andere taxateur in de arm. Volgens woordvoerder Van den Arend van de gemeente Leiden was bij de eerste rapportage de leeftijd die de bomen kunnen bereiken te hoog ingeschat. Ook was er in het eerste rapport gerekend op basis van straat- en landbomen in plaats van bosplantsoenen.
Niet alleen de taxaties worden bekritiseerd. Slechts 164 bomen zullen herplant worden. Ook staat een deel van de bomen buiten het bestemmingsplan waarvoor de bomen moeten wijken, en is het dus de vraag waarom die gekapt moeten worden.
Waardedaling 98%
In november 2008 zijn de bomen op het Trekvaartplein getaxeerd op 5243,42 per stuk. Een jaar later wist een ander bureau het volgens dezelfde richtlijnen terug te brengen tot iets meer dan 60 euro per boom. Deze taxaties zijn de waarden die de gemeente per gekapte boom in het boomfonds stort voor compensatie van de verloren natuur. Opvallend is ook dat 36 andere bomen op hetzelfde Trekvaartplein, waarvoor in oktober een kapvergunning werd verleend, per stuk meer dan 2300 euro voor het bomenfonds opleverden.
Taxatiefouten
In het rapport uit 2008 zaten enkele fouten, maar omdat het bedrijf gestopt was met het taxeren van bomen nam de gemeente Leiden een andere taxateur in de arm. Volgens woordvoerder Van den Arend van de gemeente Leiden was bij de eerste rapportage de leeftijd die de bomen kunnen bereiken te hoog ingeschat. Ook was er in het eerste rapport gerekend op basis van straat- en landbomen in plaats van bosplantsoenen.
Reacties: 4
U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.
Het lijkt er op dat een van de bureau's het 'rekenmodel boomwaarde' uit de richtlijnen van de NVTB onjuist heeft toegepast. Dat is jammer en kan gecorrigeerd worden.
Bij juiste toepassing kan het verschil niet zo groot zijn.
Zijn beide rapporten op internet te vinden ?
http://www.jvds.nl/Zienswijze_aanvraag_kapvergunning_JvdS.pdf
of google op "zienswijze aanvraag kapvergunning"
In de uiteindelijk verleende vergunning is de laagste taxatie aangehouden waarbij de 408 bomen samen op slechts ca 25000 getaxeerd zijn. De oorspronkelijke taxatie kwam uit op ca. 1,3 miljoen euro, een kennelijk onwelgevallige uitkomst voor de opdrachtgever die bij kappen dit bedrag in het plaatselijke bomenfonds moet storten. Vervolgens is een andere taxateur aan het werk gezet. Opmerkelijk is ook dat aanvrager en verlener van de kapvergunning beide de Gemeente Leiden zijn. Deze heeft ook de taxatieopdracht en opdracht tot hertaxatie verleend.