Plaatsgebonden

Omdat toeristen tegenwoordig vaak meer luxe willen,  maakt camping De Bramen aan de Kerkweg in Giethoorn  een jaar of 6 geleden plaats voor ‘Resort Venetië’,  een park met plaats voor 44 chalets. Op de website  van ‘Venetië’ staat een foto van zo’n chalet: een regenpijp  steekt de grond in. Aan de onderkant van het witte  zomerhuisje is een strook metselwerk zichtbaar. Voor  de buitendeuren zijn stenen trapjes aangelegd. 

Oud-gemeenteraadslid Harm Speelman en andere  omwonenden zijn niet gelukkig met deze aantasting  van het beschermd dorpsgezicht. Zij beginnen een  procedure waarin het draait om de vraag of een bouwvergunning  nodig is, want volgens hen zijn de chalets  zonder bouwvergunning neergezet. 

Volgens Resort Venetië en het college van B en W is die  vergunning niet nodig, omdat de chalets voldoen aan  de beleidsnotitie (sta)caravans Steenwijkerland 2007.  De omwonenden zeggen dat de chalets geen (sta)caravans  zijn, maar bouwwerken. Dus is er een bouwvergunning  nodig. Maar die kan niet worden afgegeven  omdat de bouw ingaat tegen het bestemmingsplan. 

In 2009 zegt de Raad van State al dat twintig chalets  bouwvergunningplichtig zijn. De gemeente gaat niet  over tot handhaving, maar procedeert door over drie  chalets waaronder wielen zijn aangebracht. Op grond  van de foto’s uit het dossier en de verklaringen van  betrokkenen komt de Raad van State eind januari tot  dezelfde conclusie als de rechtbank: de chalets zijn  ‘niet bestemd en geschikt om regelmatig te worden  vervoerd’ en hebben ‘een plaatsgebonden karakter’. Er  is dus geen sprake van ‘een kampeermiddel in de vorm  van een caravan of soortgelijk onderkomen op wielen,  maar van een plaatsgebonden recreatiewoning’. 

Is er dus een bouwvergunning nodig? Volgens de  beleidsnotitie niet. Maar de Raad van State vindt art.  40 lid 2 van de Woningwet doorslaggevend. De uitspraak  van de Raad van State gaat over drie chalets,  maar heeft gevolgen voor alle chalets in Giethoorn en daarbuiten. 

Speelman wil dat alle chalets uit het beschermd dorpsgebied  verdwijnen, omdat ze indruisen tegen de kernwaarden  van het Venetië van het Noorden. Wat hem  betreft mogen ze wel staan in de polder ten zuidwesten  van Giethoorn. 

Wethouder Luc Greven erkent dat het ‘een grote opgave  is om het beschermd dorpsgezicht van Giethoorn te  blijven koesteren en die te koppelen aan de eisen van  de moderne toerist’. Maar het is praktisch en financieel  onmogelijk om de elf recreatieterreinen in Giethoorn te  verplaatsen. 

B en W gaan nu een handhavingstraject inzetten en  vertrouwen erop dat het nieuwe bestemmingsplan snel  genoeg klaar is om verplaatsing te voorkomen. Gezien  de weerstand onder omwonenden moet het college  daar niet te sterk op rekenen.

Vindplaats: LJN BP2099