Grote zorgen over stilstand bouwdossiers

Gemeenten, waterschappen en provincies schreven dit weekeinde in een gezamenlijke brief de leden van de Eerste en Tweede Kamer aan. De brief bevatte een lange lijst met grote maatschappelijke opgaven, die door de kabinetscrisis het risico lopen op zijn minst stevige vertraging op te lopen. Op 1 staat de bouw van betaalbare woningen.

Controversiële dossiers

Het rijk en de woondealregio’s hebben afspraken gemaakt over het versneld bouwen van betaalbare woningen en dertig procent betaalbare sociale huur. ‘Die afspraken moeten gestand worden gedaan’, stellen VNG, IPO en de Unie van Waterschappen. En gelet op de huidige situatie op de woningmarkt zijn daarnaast aanvullende afspraken nodig om de woningbouw niet te laten stokken, vinden de koepels.

Het is echter afwachten welke dossiers controversieel zullen worden verklaard en zullen worden overgelaten aan een volgend kabinet. De kans is zeer groot dat het stikstofdossier tot die thema’s hoort. Dat zal een direct effect hebben op de woningbouw. Nog lopende vergunningaanvragen zullen mogelijk stevige vertraging oplopen. En aangezien verschillende partijen in de Tweede Kamer al hebben aangegeven een ander beleid voor te staan op het gebied van woningbouw, leidt het nauwelijks twijfel of dit onderwerp tot de controversiële dossiers zal gaan horen.

Stikstofbank moet ruimte verdelen

Martin van Rijn, voorzitter van de vereniging van woningcorporaties Aedes, noemt de val van het kabinet dan ook een slechte zaak voor volkshuisvesting. ‘Woningzoekenden kunnen niet nog langer wachten. Betaalbare woningen blijven hard nodig!’, zegt hij op Twitter.

Ook Arno Visser, voorzitter van branchevereniging Bouwend Nederland, uit zijn zorgen. ‘Ons land kan zich stilstand in het stikstofdossier niet veroorloven. Woningzoekers kunnen daar niet nog langer op wachten, de energietransitie moet doorgaan en ook de Nederlandse infrastructuur moeten we in topconditie houden. Dat kan alleen als we blijven werken aan de oplossing van het stikstofprobleem.’ Bouwend Nederland wil dat er een landelijke stikstofbank komt, waarin de stikstofruimte die gewonnen wordt door de uitkoop van piekbelasters wordt bijgehouden. ‘De vrijgekomen ruimte kan vervolgens worden verdeeld over natuurherstel, boeren en nieuwe economische ontwikkelingen zoals bouw en infra. Ook provincies moeten in de uitwerking van hun stikstofplannen de woningzoekers niet vergeten,’ stelt de brancheorganisatie.

Perspectief voor bouw

Bouwend Nederland zegt het belangrijk te vinden dat de Kamer het demissionaire kabinet de uitvoering van de ingezette koers om stikstofreductie te realiseren voort laat zetten. ‘Concreet betekent dat de onlangs geopende vrijwillige stoppersregeling en de daarop nog te volgen innovatie- en verplaatsingsregeling die eraan zitten te komen uitgevoerd moeten kunnen blijven worden. Zo krijgen boeren sneller duidelijkheid, kan de natuur sneller herstellen en is er perspectief op het weer opstarten van bouw en infra.’

De organisatie pleit ervoor dat de stikstofruimte die gewonnen wordt door de uitkoop van piekbelasters bijgehouden gaat worden in een landelijke stikstofbank. Die kan de ruimte vervolgens verdelen over natuurherstel, boeren en nieuwe economische ontwikkelingen zoals bouw en infra. Ook provincies moeten in de uitwerking van hun stikstofplannen de woningzoekers niet vergeten, aldus Bouwend Nederland.

Volgende generaties

Ook de Vereniging Eigen Huis (VEH) stelt dat het demissionaire kabinet en woningmarktpartijen moeten doorregeren en hun uiterste doen om te voorkomen dat de bouw van nieuwe woningen verder inzakt. In een reactie op de val van het kabinet zegt directeur Cindy Kremer: ‘We kunnen het ons als maatschappij niet permitteren en het volgende generaties niet aandoen om het enorme woningtekort nog verder te laten oplopen. Ondanks ambitieuze plannen van minister De Jonge is de nijpende situatie voor heel veel woningzoekers nog niet verbeterd’.

Klimaatmaatregelen en energiebesparing dulden daarnaast volgens de VEH-directeur geen oponthoud. Programma’s voor het verduurzamen van bestaande woningen en de omschakeling naar betaalbare duurzame energiebronnen moeten daarom onverminderd worden voortgezet, stelt Kremer. ‘Dat is een verplichting aan Nederland.’

De Tweede Kamer buigt zich de komende weken over de vraag welke dossiers controversieel verklaard worden nu het kabinet demissionair is. Op 27 juli zal de Kamer erover stemmen.