Ambtenaren fel tegen plan voor startersvrijstelling

Ambtenaren van het ministerie van Financiën maakten gehakt van het plan om starters vrij te stellen van overdrachtsbelasting en beleggers extra te belasten. Dit meldt het vakblad Vastgoedmarkt.

Hogere woningprijzen

De ambtenaren adviseerden minister van Financiën Wopke Hoekstra (CDA) met klem de maatregel niet in te voeren omdat het de huizenprijzen zou opdrijven, meldt Vastgoedmarkt. Uit memo's die zijn opgevraagd op basis van de Wet Openbaarheid Bestuur komt volgens het vakmedium naar voren dat ambtenaren de maatregel niet uitvoerbaar, niet doeltreffend en niet doelmatig vonden. Daardoor was het in strijd met de comptabiliteitswet die erop toeziet dat nieuwe wetten efficiënt en doelmatig behoren te zijn. En dat is deze maatregel niet volgens de ambtenaren, want het ‘grootste deel van de vrijstelling zal worden gekapitaliseerd in hogere woningprijzen’. Toch kwam de maatregel er, en er gebeurde precies waar de ambtenaren voor hadden gewaarschuwd: de woningprijzen explodeerden. 

Slechte pers
De ambtenaren waren ook bang voor slechte pers: ‘Het zal lastig zijn om de introductie van een kostbare maatregel te verdedigen waar een extern onderzoek aan ten grondslag ligt dat duidelijk concludeert dat de maatregel niet het gewenste effect heeft.’ De ambtenaren besluiten het memorandum met een advies om, als de minister per se iets wil doen, dan de Svn-starterslening te herintroduceren. Ook deze maatregel is omstreden, maar wordt beoordeeld als de ‘minst schadelijke maatregel’.

Politiek handjeklap

Bronnen rondom één van de regeringspartijen laten aan Vastgoedmarkt weten dat er sprake is geweest van politiek handjeklap. De verkiezingen waren in aantocht, en een aantal partijen had er baat bij om te laten zien dat er ‘iets’ wordt gedaan tegen de woningnood. Wat is er electoraal dan slimmer om de groep die hard getroffen wordt, de starters, een extra bonus te geven? Dat de maatregel in werkelijkheid niet doelmatig is en alleen maar de prijzen verder opdrijft, is daarbij van ondergeschikt belang, schrijft Vastgoedmarkt.