Senior Jurist Grondzaken

Samenvatting 

• Klaar voor de grote projecten in ’s-Hertogenbosch?
• Van de Bossche Stadsdelta tot nieuwe woonwijken zoals het Bloemenkampkwartier: als Senior Jurist Grondzaken zorg jij dat elke ontwikkeling juridisch klopt én uitvoerbaar blijft.
• Maak jij het verschil bij grote stedelijke vernieuwingen van ’s-Hertogenbosch, met scherpe contracten, stevige onderhandelingen en strategisch advies?

Over de functie

Dit maak jij waar:

Als Senior Jurist Grondzaken werk je aan projecten die de stad daadwerkelijk vormgeven. ’s-Hertogenbosch kent een grote diversiteit aan ontwikkelingen: van de Bossche Stadsdelta, waar wonen, cultuur en recreatie samenkomen, tot het Bloemenkampkwartier met 325 nieuwe woningen midden in de stad. Ook projecten als Bosch Centraal, één van de grootste OV-knooppunten van Nederland, en de uitbreidingswijk De Groote Wielen behoren tot jouw speelveld.

Je pakt dossiers snel en zelfstandig op. Door de omvang van de ontwikkelopgave en de werkvoorraad is het belangrijk dat je direct inzetbaar bent en zonder lange inwerktijd verantwoordelijkheid kunt nemen voor lopende en nieuwe projecten.

Je bent vanaf het begin betrokken bij projecten, denkt vooruit, signaleert juridische risico’s en vertaalt ambities naar heldere, werkbare afspraken. Met jouw juridische scherpte en onderhandelingskracht zorg je dat belangen worden geborgd, zonder de voortgang van projecten te belemmeren. Je bent een stevige gesprekspartner voor ontwikkelaars, bestuur en collega’s.

De hoogtepunten van jouw verhaal:

• Contractmanagement: jij stelt, beoordeelt en onderhandelt contracten die gebiedsontwikkelingen mogelijk maken. Denk aan samenwerkingsovereenkomsten, anterieure overeenkomsten, ontwikkelovereenkomsten en koopovereenkomsten. Je overziet het geheel en bewaakt de juridische kwaliteit gedurende het hele traject.
• Teamgerichte projectdeelname: als senior juridisch specialist ben jij een vaste waarde binnen multidisciplinaire projectteams. Je werkt intensief samen met collega’s van planeconomie, verwerving, wonen, ruimtelijke ordening en stedenbouw en stemt extern af met ontwikkelaars, projectleiders, bouwers, corporaties, notarissen en adviseurs. Je combineert relatiebeheer met een scherp oog voor het gemeentelijk belang.
• Juridische expertise in gebiedsontwikkeling: je adviseert over complexe, met name privaatrechtelijke vraagstukken en over de inzet van het grondbeleidsinstrumentarium. Daarbij heb je oog voor bestuurlijke verhoudingen en weet je juridische kaders te vertalen naar praktisch en strategisch advies.
• Selectie- en uitgifteprocessen: je begeleidt selectieprocedures voor de uitgifte van gronden en vastgoed en stelt juridische documenten op zoals selectieleidraden. Je weet projectdoelen te vertalen naar juridisch robuuste en transparante procedures.

Waar ga je werken

Werken bij de gemeente ’s-Hertogenbosch betekent werken in een bourgondische stad met een rijke geschiedenis, een bruisend centrum en een warm ambtelijk hart. De lijnen zijn kort, collega’s helpen elkaar en er is volop ruimte voor initiatief.

Je komt terecht in een organisatie met grote ambities op het gebied van woningbouw en gebiedsontwikkeling. Projecten in ’s-Hertogenbosch zijn inhoudelijk complex, bestuurlijk zichtbaar en maatschappelijk relevant. Hier werk je niet aan de tekentafel, maar aan de stad van vandaag én morgen.

Samen met 2 juridische medewerkers en 3 andere senior juristen, waaronder de teamcoördinator, vorm je het team Uitgifte & Juridische Zaken. Dit team maakt onderdeel uit van de afdeling Wonen & Grondzaken, waar in totaal 29 gedreven collega’s in vier teams samenwerken. De sfeer is collegiaal en informeel, met een sterk gevoel van gezamenlijke verantwoordelijkheid en trots op wat we realiseren voor de stad.

Wat wij vragen

Je bent een senior jurist met een no-nonsense en niet-dogmatische houding. Je denkt in oplossingen, blijft pragmatisch waar dat kan en zorgvuldig waar dat moet. Je staat stevig in je schoenen, behoudt overzicht in complexe dossiers en blijft ook onder druk scherp en constructief. Je schrijft helder en overtuigend en weet hoe je effectief opereert in een politiek-bestuurlijke omgeving. Je voelt je thuis in een collegiale, informele en resultaatgerichte werkomgeving, waarin samenwerken en elkaar verder helpen vanzelfsprekend zijn.

Verder heb je:

• Een afgeronde wo-opleiding Nederlands recht, dan wel een hbo-opleiding Nederlands recht met aantoonbaar analytisch denkvermogen op wo-niveau.
• 7 jaar relevante ervaring op het gebied van grondzaken en juridische advisering, waarvan aantoonbare ervaring binnen een gemeentelijke organisatie of in intensieve samenwerking met gemeenten, en bekendheid met een politiek-bestuurlijke context.
• Gedegen kennis van privaatrecht en actuele wet- en regelgeving rondom grondzaken en gebiedsontwikkeling.
• Basiskennis van fiscaliteit (zoals BTW en overdrachtsbelasting) in relatie tot grondtransacties en gebiedsontwikkeling.
• Ervaring met complexe onderhandelingen en het zelfstandig dragen van dossiers in een bestuurlijke context.

Wat wij bieden

Op de eerste plaats: een goed gevoel! Jouw werk doet ertoe voor meer dan 160.000 inwoners. Bovendien krijg je de ruimte om beter te worden in je vak, door te groeien of eens iets totaal anders te proberen. Wat jouw persoonlijke ambitie ook is. En je kunt rekenen op nog meer goede arbeidsvoorwaarden volgens de cao Gemeenten:

• Salaris tussen € 4.465,- en € 6.343,- bruto per maand op basis van 36 uur per week, met een maximum van € 7.163,- voor zeer ervaren kandidaten.
• 28 vakantiedagen als je fulltime werkt. Je kunt ook meer uren per week werken om extra verlof op te sparen.
• Hybride werken: Mogelijkheid om zowel op kantoor als thuis te werken, met faciliteiten voor een veilige thuiswerkplek.
• Persoonlijk budget van 17,05% van je salaris dat vrij opneembaar is. Dit is opgebouwd uit vakantiegeld, eindejaarsuitkering en bovenwettelijk verlof.
• Sportfaciliteiten: De mogelijkheid om een abonnement te nemen op eigen sport/fitness faciliteiten met professionele begeleiding.
• Contract: een jaarcontract met uitzicht op een vast contract.
• Reiskostenvergoeding: 100% vergoeding bij gebruik van het openbaar vervoer.
• Pensioen: deelname aan het ABP-keuzepensioenfonds.

Sollicitatieprocedure

De werving en selectie voor deze vacature loopt via JS Consultancy.

Voor meer informatie over deze functie kun je contact opnemen met Joost van Groenestijn, 06-30342632