Projectleider gebiedsontwikkeling

Werken bij de gemeente De Bilt betekent het verschil maken voor ruim 43.000 inwoners verspreid over zes karakteristieke kernen: Bilthoven, De Bilt, Groenekan, Maartensdijk, Hollandsche Rading en Westbroek. De gemeente bevindt zich op een uniek snijvlak: een groene omgeving midden in een drukke stedelijke regio. Met twee NS-stations, iconische instituten zoals het RIVM en het KNMI, en de constante druk op de woningmarkt, is elke vierkante meter hier onderwerp van gesprek. In De Bilt krijg je de vrijheid om echt het verschil te maken voor de leefbaarheid van de zes kernen, terwijl de groene buffer tussen Utrecht en de Utrechtse Heuvelrug wordt bewaakt.

Jouw rol
Als projectleider gebiedsontwikkeling fungeer je als de regisseur die projecten van het eerste initiatief tot de uiteindelijke realisatie brengt. In een gemeente waar de ruimte schaars is en de belangen groot, werk je aan de ontwikkeling van gemeentelijke locaties en begeleid je plannen van externe initiatiefnemers. Je draagt de integrale verantwoordelijkheid voor jouw dossiers en stuurt daarbij samen met jouw ambtelijk opdrachtgever scherp op de balans tussen tijd, kwaliteit, organisatie en de financiële haalbaarheid via de grondexploitatie. In de dagelijkse praktijk betekent dit dat je direct aan de slag gaat met bepaalde projecten zoals de grootschalige Spoorzone (500 - 800 woningen), de Copijnlaan of de realisatie van een Knarrenhof.

Je vormt de essentiële schakel tussen de ambtelijke organisatie, de samenleving en het bestuur. Jij zorgt dat politieke ambities uit het Coalitieakkoord niet op papier blijven staan, maar leiden tot tastbare resultaten. Je stapt zelf op je opdrachtgevers af om de koers te bepalen en bereidt alles voor zodat zij en het bestuur vlot en goed geïnformeerd knopen kan doorhakken. Hierbij onderhandel je met private partijen en zorg je dat participatie met inwoners een volwaardige plek krijgt in het proces. Binnen het zelforganiserende team Projecten Fysieke Leefomgeving werk je volgens de principes van het Organisatieverhaal, wat betekent dat je veel professionele ruimte krijgt om jouw expertise in te zetten en bij te dragen aan de verdere ontwikkeling van het team.

Wat biedt gemeente De Bilt aan jou?

• Een jaarsalaris van bruto maximaal € 100.611,- (schaal 12, Cao-gemeenten) inclusief een vrij besteedbaar Individueel Keuzebudget van 17,05%
• Je individueel keuzebudget kun je onder andere gebruiken voor het kopen (of verkopen) van verlofuren, contributie vakbond, fiets-privé regeling, sportabonnement en sportaccessoires, aanvulling extra pensioen, uitruil reiskosten woon-werkverkeer, opleiding of gewoon uit laten betalen.
• Directe zekerheid: bij gemeente De Bilt geloven ze in langdurige samenwerking; je krijgt daarom direct een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd.
• Werkuren: een uitdagende functie voor 32 tot 36 uur per week.
• Verlof: je krijgt 201,6 vakantie-uren per jaar bij een 36-urige werkweek.
• Zelforganisatie: je werkt in een informele, organisatie waar je veel professionele vrijheid krijgt en niet alles vooraf hoeft af te stemmen.
• Bereikbaarheid: het gemeentekantoor is uitstekend bereikbaar; de bus stopt letterlijk voor de deur en het treinstation ligt op slechts 10 tot 15 minuten lopen. Of parkeer voor de deur.
• Hybride werken: je hebt de vrijheid om te werken waar en wanneer je wilt, inclusief een reiskosten- en thuiswerkvergoeding.
• Faciliteiten: je krijgt een zakelijke laptop en telefoon om je werk optimaal te kunnen uitvoeren.
• Ontwikkeling: er is een ruim opleidingsbudget beschikbaar en toegang tot het eigen leerportaal.
• Onboarding: je start met een breed onboardingsprogramma waarbij je overal in de organisatie mag meekijken.
• Mooie opgaven: je werkt aan complexe stedelijke ontwikkelingen zoals de Spoorzone en de realisatie van een Knarrenhof.
• Korte Lijnen: de organisatie is groot genoeg voor strategische projecten en klein genoeg voor direct contact met de wethouders en de burgemeester.
• Gezondheid en Vitaliteit: een eigen 'Week van de Vitaliteit' georganiseerd door collega's, met boksclinics, bootcamps en ruimte voor eigen initiatieven zoals creatief tekenen.
• Een mooie omgeving: het kantoor ligt aan de rand van het bos; de ideale omgeving voor een mooie wandeling tijdens de lunch.
• Sociale binding: veel humor op de werkvloer, een betrokken ondernemingsraad en een actieve personeelsvereniging met extra budget voor teamuitjes en sportactiviteiten zoals de jaarlijkse jeu de boules-competitie en een tafeltennistoernooi.
• Gezellige extra's: een verjaardagsontbijt met de burgemeester en elke dag staat er vers fruit voor je klaar in de 'Bilt Hal', dé centrale ontmoetingsplek voor jou en je 275 collega's.

Wat bied jij aan gemeente De Bilt?

• Je beschikt over minimaal een hbo werk- en denkniveau, het liefst opgedaan op het vlak van locatie- en gebiedsontwikkeling.
• Je hebt ten minste 2 jaar relevante werkervaring in een soortgelijke functie in het werkveld van locatie- en gebiedsontwikkeling.
• Je beheerst de kunst van het actief luisteren om belangen in het politieke spanningsveld te doorgronden en toont aanpassingsvermogen in de wendbare, zelforganiserende structuur. Je blinkt uit in gestructureerd probleem oplossen en een strakke werkallocatie en planning om projecten van initiatief tot realisatie te brengen, waarbij je volledig eigenaarschap neemt voor de integrale resultaten en de noodzakelijke besluitvorming weet te bewerkstelligen.

Wil je verdere informatie?
Neem dan contact op met Gina Wennekes van Latentis via haar mobiele nummer 06 - 416 754 34, via het vaste nummer 0182 - 23 99 91 of mail gina@latentis.nl.

Solliciteren?
Dat kan tot uiterlijk 2 februari 2026 via onderstaande knop "solliciteer hier". Maar wacht niet te lang, want er kan reden zijn om de vacature eerder te sluiten als we eerder de ideale kandidaat hebben gesproken. Een game-based assessment zal deel uitmaken van de procedure.