Niet overal groot woningtekort in 2030

In grote delen van Nederland zal in 2030 een woningtekort zijn, maar veel gemeenten aan de randen van Nederland zullen juist te maken hebben met een overschot. Dat blijkt uit onderzoek van ABN Amro. Verder komt de bouwsector in rustiger vaarwater en stabiliseert de bouwportefeuille op hoog niveau.

Woningoverschot

Friesland en Zeeland zullen in 2030 de enige provincies zijn met een woningoverschot, blijkt uit het rapport ‘Stand van de bouw’ van ABN Amro Insights. Het valt de onderzoekers op dat Drenthe en Limburg, provincies met veel krimpgebieden, een groter absoluut woningtekort zullen hebben dan Flevoland, ‘een provincie met een jonge bevolking en de aantrekkingskracht van de nabijheid van Amsterdam.’

Tekort rond steden

De gemeente Kerkrade zal volgens de voorspelling het grootste woningoverschot hebben, gevolgd door Heerlen en Sluis. Hoewel provincies Friesland en Zeeland als geheel een overschot hebben, hebben zij ook gebieden met een tekort. Dat concentreert zich meestal rond de steden. In Groningen, Zeeland en Limburg zijn veel gemeenten te vinden waar de komende tijd geen huurwoningen worden gebouwd. Daar zijn geen vergunningen voor afgegeven.

Teruglopende nieuwbouw ondanks tekort

Net als de Nederlandse economie komt de woningmarkt nu in rustiger vaarwater, schrijven de onderzoekers. ‘De bouw van nieuwe woningen loopt de komende jaren terug, ondanks het oplopende woningtekort.’ De orderportefeuille (de opdrachten die bouwers nog moeten afronden) bevond zich de afgelopen maanden ‘op een zeer hoog niveau’: bouwers waren gemiddeld verzekerd van nog zo’n tien maanden werk.

Bron: ABN Amro Insights