Woningcorporaties bang voor toekomst

Steun
Door de kredietcrisis dreigt de productie van nieuwe woningen in Nederland de komende jaren met 20 duizend per jaar terug te vallen. Banken lenen niet meer zo snel geld uit voor bouwprojecten en consumenten durven niet snel een grote uitgave te doen. Woningcorporaties hebben meer geld nodig om de gestelde doelen te bereiken en willen daarom steun van de minister.

Ambities bijstellen
‘Het beeld bestaat vaak dat woningcorporaties het geld altijd op de plank hebben liggen, maar dat is niet zo,’ zegt een woordvoerder van Aedes, vereniging van woningcorporaties.  ‘Wij moeten het geld ook gewoon lenen. En dat gaat een flink stuk duurder en moeilijker worden. Onze ambities om een bepaald aantal woningen te realiseren zullen we dan ook moeten bijstellen.’

Kapitaalmarkt
Woningbouwverenigingen willen ook voortaan gewoon kunnen kiezen uit de goedkoopste geldverstrekkers voor een lening. ‘Wij mogen uitsluitend onze leningen betrekken bij de Waterschapsbank of de Bank Nederlandse Gemeenten. En zo’n lening valt over het algemeen een stuk duurder uit dan op de gewone kapitaalmarkt.’aldus Aedes.

Investeringen
Niet alleen het aantal nieuw te bouwen woningen komen in gevaar. Ook andere investeringen van corporaties lopen risico. Aedes: ‘We zullen alle investeringen veilig moeten stellen. Ook het onderhoud, de energiebesparende maatregelen en niet te vergeten renovaties.’

Huurbeleid
Aedes staat overigens ook niet onwelwillend tegen het verhogen van de huurprijzen om zo de financiële tegenvallers te compenseren, maar dat lijkt voorlopig niet waarschijnlijk:’Wat dat betreft zijn wij natuurlijk niet als eerste aan zet, het huurbeleid is inflatievolgend. De huren loslaten is dus nog geen scenario.’

Lees meer:
‘Geld gemeenten veiliger bij Financiën’ (17/10/2008)
Grondinkomsten lopen sterk terug (17/10/2008)
Dagkoersen voor de Wet Fido (17/10/2008)