of 63908 LinkedIn

Verhuurdersvergunning niet vergoed via gemeentefonds

In een poging om malafide verhuur te bestrijden krijgen gemeenten de mogelijkheid om een vergunningseis in te stellen voor particuliere woningverhuurders. ‘Het plan voorziet niet in financiële compensatie voor de gemeenten van deze decentralisatie’, constateren de gemeentefondsspecialisten van LiasInfo.

In een poging om malafide verhuur te bestrijden krijgen gemeenten de mogelijkheid om een vergunningseis in te stellen voor particuliere woningverhuurders. ‘Het plan voorziet niet in financiële compensatie voor de gemeenten van deze decentralisatie’, constateren de gemeentefondsspecialisten van LiasInfo.

Decentralisatie

Als gemeenten de vergunning gaan eisen, kunnen huurders voor dat soort zaken bij de gemeente aankloppen in plaats van bij de Huurcommissie, een zelfstandig bestuursorgaan dat grotendeels wordt betaald door het rijk. ‘Het wetsvoorstel komt dus neer op een decentralisatie.’ Daar komen kosten bij zoals het opstellen van vergunningen en de handhaving. ‘Het wetsvoorstel voorziet niet in een financiële compensatie voor de gemeenten.’

 

Ongeoorloofde verhuurpraktijken

‘Malafide verhuurderschap manifesteert zich vaak in bepaalde wijken en buurten en kenmerkt zich onder meer door ongeoorloofde verhuurpraktijken zoals intimidatie van huurders, discriminatie van woningzoekenden, achterstallig onderhoud, overbewoning, en excessieve huurprijzen’, staat in de concept-toelichting. Behalve een uitbreiding van het instrumentarium van gemeenten moet de vergunning zorgen voor bewustwording bij verhuurders en het (sneller) voorkomen van negatieve effecten.

 

Scenario's

Het rijk weet niet hoeveel en in welke mate gemeenten vergunningen gaan eisen, dus heeft het drie scenario’s opgesteld: alleen de grote vier steden doen mee, 63 gemeenten in de regio’s rond de grote vier steden doen mee of alle gemeenten doen mee. ‘De regeldruk wordt sterk bepaald door het aantal gemeenten dat deze instrumenten gaan gebruiken.’

 

 

Scenario

Algemene regels: werkwijze

Aantal betrokken gemeenten

Aantal betrokken verhuurders

Laag

Gemeenten Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht

4

Corporaties

22

     

Particuliere verhuurders

61.960

Middel

de Corop-regio’s waarvan de
G4 deel uitmaken:
Agglomeratie Den Haag,
Groot Amsterdam, Groot
Rijnmond en Utrecht

63

Corporaties

69

     

Particuliere verhuurders

98.360

Hoog

Alle gemeenten in Nederland

352

Corporaties

288

     

Particuliere verhuurders

310.510

Bron: internetconsultatie.nl

Verstuur dit artikel naar Google+

Gerelateerde artikelen

Reageer op dit artikel
















Even geduld a.u.b.

Reactie op dit bericht

Door Spijker (n.v.t.) op
Dit is schieten met een mug op een olifant. Gemeenten kunnen nu ook al de Omgevingswetgeving toepassen als verhuurders niet aan de bouweisen voldoen. .In plaats van bouwen, bouwen, bouwen, komen Overheden met allerlei lapmiddelen om hun eigen falen te verdoezelen. Bovendien leiden dit soort maatregelen tot nog hogere huren voor starters. Verhuurders zullen namelijk alle (extra) kosten doorrekenen.

Vacatures

De nieuwste whitepapers

Van onze partners