Een op drie Amsterdamse bedrijventerreinen verouderd

Ruim 30 procent van de bedrijventerreinen in de Metropoolregio Amsterdam (MRA) is verouderd. Ze zijn niet klaar voor ontwikkelingen als circulaire economie, slimme vormen van logistiek en robotisering. Om die terreinen alsnog up-to-date te krijgen is een investering van 200 tot 400 miljoen euro nodig.

Gebrekkige bereikbaarheid

Dat blijkt uit onderzoek van de Stec Groep in opdracht van de MRA. Vooral gemengde binnenstedelijke bedrijventerreinen zijn niet toekomstbestendig. Hun centrale ligging en (daarmee vaak) gebrekkige bereikbaarheid speelt deze terreinen parten.

Onduidelijke status
Ook bestaat er nogal eens onduidelijkheid over de status van binnenstedelijke bedrijventerreinen. In veel gemeenten binnen de MRA leven plannen om dergelijke terreinen te transformeren om de toenemende woningnood het hoofd te bieden. Dat weerhoudt de erop gevestigde bedrijven ervan in hun locatie en directe omgeving te investeren.

Voorrang bij herstructurering
De onderzoekers bevelen aan juist deze centraal gelegen en vaak wat kleinere locaties voorrang te geven bij de herstructurering. Zij kunnen op het gebied van bijvoorbeeld kleinere productie en stadslogistiek nog wel degelijk een nuttige functie hebben. Wel is er daarvoor – buiten de reguliere beheerkosten -  een investering nodig van 200 tot 400 miljoen euro. .

Beter dan acht jaar geleden
Over de hele linie scoren de bedrijventerreinen in de MRA overigens beter dan bij een vergelijkbare meting in 2010. Toen was de helft van de terreinen verouderd. Uit het onderzoek komt verder naar voren dat de totale bedrijventerreinen in de Metropoolregio Amsterdam (waarbij 33 gemeenten rondom Amsterdam zijn aangesloten) goed zijn voor 30 miljard euro en bijna 300.000 banen.