Adellijke familie mag nog steeds 'feodale' belasting heffen
De adellijke familie die in het Utrechtse Kamerik het middeleeuwse recht op de dertiende penning te gelde wil maken, staat juridisch in haar recht. Dat zegt Sebastiaan Roes, hoogleraar aan de Faculteit der Rechtsgeleerdheid van de Radboud Universiteit Nijmegen. Dit zou betekenen dat tientallen inwoners met terugwerkende kracht tienduizenden euro's aan de kasteelheer moeten betalen.
Verwerkt in prijs
De dertiende penning, het klinkt als een hoofdstuk uit een geschiedenisboek en in feite is dat het ook. De ‘grondbelasting’ stamt weliswaar uit de middeleeuwen maar eeuwen later wordt de ‘XIIIe penning’ nog steeds actief op twee locaties geheven, namelijk in Abcoude en Vinkeveen. Dat gebeurt al jaren en dit bedrag is altijd verwerkt in de prijs van een woning.
Verjaring
In het naburige dorpje Kamerik was het echter anders. Daar is weliswaar in de jaren negentig nog aanspraak gemaakt op de dertiende penning maar na een hoop juridisch getouwtrek ging men ervan uit dat het daarbij bleef. Ook omdat toen werd vastgelegd dat het ouderwetse zakelijke recht in 2015 afgeschaft zou worden. Andere percelen werden in die tijd afgekocht of konden door verjaring niet meer aangeslagen worden.
Adelijk geslacht
Maar sinds kort maakt de baronnenfamilie Taets van Amerongen, in de hoedanigheid van de Stichting Beheer Kasteel Renswoude, toch weer aanspraak op de middeleeuwse belasting. Het adelijke geslacht heeft namelijk geld nodig om het kasteel Renswoude te restaureren. En dat is slecht nieuws voor tientallen Kamerikers die, al dan niet met terugwerkende kracht, flinke bedragen moeten ophoesten. De aanslagen zijn tussen de 15 en 60 duizend euro, want de deriende penning bestaat uit maar liefst 11 procent van de grondwaarde.
Geldt nog steeds
Sebastiaan Roes, Hoogleraar Deontologie en de geschiedenis van het notariaat, studeerde af op de dertiende penning en denkt dat de familie recht op het geld heeft. 'Het zijn oude zakelijke rechten die nog steeds gelden. Tenzij men kan aantonen dat de dertiende penning op hun perceel verjaard is zijn de eigenaren gewoon gerechtigd de belasting te heffen.'
Een kip
Overigens is de dertiende penning niet het enige eeuwenoude zakelijk recht dat zo nu en dan wordt toegepast. 'Maar wel de enige met flinke financiële consequenties,' zegt Roes. 'Er wordt in Nederland nog steeds aanspraak gemaakt op hele oude zakelijke rechten, maar die zijn meer van folkloristische aard. Een boer die een doos eieren of een kip per jaar aan 'grondtijns' moet betalen. Of in Groningen waar het beklemrecht nog bestaat. Men moet dan een paar tientjes per jaar aan de Protestantse kerk betalen. Maar dat is uiteraard van een hele andere orde dan de dertiende penning.'
Zo'n dertig Kamerikers beraden zich samen met land- en tuinbouworganisatie LTO op juridische stappen.
Reactie op dit bericht
Hoewel vervelend, zal voor vrijwel alle eigenaren gelden dat in de transportakte uitdrukkelijk op het bestaan van het recht is gewezen. Al deze mensen hadden dus kunnen beseffen dat de rechthebbende het bedrag een keer zou opeisen. Het zou die rechthebbende hebben gesierd om dat consequent kort na de betreffende overdracht te doen, in plaats van na vele jaren.
Alleen al idee dat er 12 jaar over gedaan is om een ontwerp te bedenken welke uiteindelijk een simpele verhoging van 9% naar 11% betreft.
Die 12 jaren commissie kun je er wel aftrekken.... Wie is hier nu nalatig !!!!!
De belasting wordt geheven over de grondwaarde, die dus in elke onroerendgoedtransactie apart moet worden getaxeerd, zelfs apart moet worden overeengekomen tussen partijen.
http://www.dumpert.nl/mediabase/773791/df2f8d1c/ …
Hoe kan het dan dat deze adellijke heren blijkbaar alle regels aan hun bekakte laarzen kunnen lappen en gewoon 15 of 20 jaar na de koop een koper nog rustig kunnen lastig vallen met een naar mijn idee allang verlopen vordering?
"Onze zieke Grondbelasting
I De diagnose
Onze wet op de Grondbelasting dateert van 1870, en al is ze gedurende de 80 jaren van haar bestaan op enkele onbelangrijke punten gewijzigd, de beginselen der belastingheffing zijn totnutoe onaangetast gebleven.
Die beginselen zijn, dat zowel voor de gebouwde als voor de ongebouwde eigendomen belasting zal worden geheven naar ,,belastbare opbrengsten" volgens de terminologie van de expand »wet. En onder ,,belastbare opbrengsten" worden verstaan voor de gebouwde eigendommen het gemiddelde van de huurwaarden en voor de ongebouwde eigendommen het gemiddelde van de pachtwaarde over een bepaald aantal jaren.
En hier ligt de haard van de ziekte, waaraan onze grondbelasting nu al tientallen jaren in ernstige mate lijdende is, met het pijnlijke gevolg, dat de totale druk op hoogst onbillijke wijze over de belastingschuldigen verdeeld is, en dit geldt zowel voor de gebouwde als voor de ongebouwde eigendommen."