VNG wil snelle behandeling Wet betaalbare huur

Aan de vooravond van het Tweede Kamerdebat over de staat van de volkshuisvesting, vraagt koepelorganisatie VNG opnieuw aandacht voor de Wet betaalbare huur. Net als in december hamert de Vereniging van Nederlandse Gemeenten erop dat de wet snel door de Tweede en Eerste Kamer behandeld moet worden. Volgens de koepel is de huurmarkt ‘uit het lood geslagen’. Zorgen zijn er met name voor de middenhuursector, bedoeld voor middeninkomens.

Het wetsvoorstel kwam in de zomer van 2023 naar buiten. Afgelopen november bracht de Raad van State een advies uit. Nu is het parlement aan zet.

Maatschappelijke averij

De wet moet ervoor zorgen dat een groter deel van de huursector gereguleerde huurprijzen krijgt, en de gemeenten kunnen handhaven. De krappe markt voor koopwoningen en de dure huursector leidt tot maatschappelijke averij, aldus de toelichting bij de wet: ‘Onderwijs, gezondheidszorg, veiligheid en andere maatschappelijke sectoren in de steden ondervinden op dit moment de effecten van het tekort aan betaalbare woningen, doordat mensen met een maatschappelijk relevant beroep zich maar moeizaam kunnen vestigen in de omgeving.’

Verlichting belastingdruk

Een andere wens die de VNG op tafel legt, met oog op het volkshuisvestingsdebat, is de afschaffing van de vennootschapsbelasting voor gemeentelijke grondbedrijven. Die belastingplicht geldt sinds 2016.

‘Het voelt onlogisch dat overheden subsidies nodig hebben om bijvoorbeeld woningbouw mogelijk te maken, maar tegelijk soms vele miljoenen Vpb moeten afdragen’, schrijft de koepel. Ter illustratie verwijst de VNG naar een afgelopen september aangenomen motie van SP-Kamerlid Sandra Beckerman om de belastingdruk op woningcorporaties te verlichten.

Tot slot wil VNG meer duidelijkheid over de zogenaamde solidariteit tussen woningcorporaties, die minister Hugo de Jonge van Binnenlandse Zaken zegt te willen aanjagen. De corporaties moeten de komende jaren veel nieuwbouw plegen en bestaande bouw verduurzamen. De sector als geheel zou dat financieel kunnen bolwerken, maar de armslag is ongelijk verdeeld over de verschillende corporaties. Dat bevestigt de gemeentekoepel. Maar alsnog heeft ze vragen.