VNG: Kabinet doet niet genoeg voor woningmarkt
Het kabinet doet onvoldoende om de woningmarkt van het slot te krijgen en de kloof tussen de huur- en koopmarkt te dichten, vindt de VNG.
Geen oplossingen
De Vereniging van Nederlandse Gemeenten reageert met het plan op de woonvisie van het kabinet. Een heldere analyse van de problemen op de woningmarkt, zegt de VNG daarover, maar zonder adequate oplossingen om de woningmarkt er bovenop te helpen.
Sympathiek
De aanpassing van de overdrachtsbelasting in de koopmarkt is weliswaar sympathiek, maar is een te bescheiden maatregel om het verschil te maken, vindt de VNG. In het tienpuntenplan legt de vereniging tien alternatieven op tafel die wèl verbetering moeten brengen.
Meer geld
Bovenaan de wensenlijst staat meer geld voor ruimtelijke ontwikkeling. ‘Grote maatschappelijke opgaven zoals binnenstedelijk bouwen en de fysieke aanpak in krimpgebieden maken onrendabele investeringen blijvend noodzakelijk’, schrijft de VNG in het plan dat aan de Tweede Kamer is gestuurd.
Stedelijke vernieuwing
Die investeringen komt op het bord van gemeenten en woningcorporaties, maar ook van de rijksoverheid, vindt de VNG. Het Rijk zou - zeker nu - niet zo zwaar moeten bezuinigen op stedelijke vernieuwing (ISV) en de wijkenaanpak. De VNG vindt dat het ISV na 2014 gehandhaafd moet blijven.
Bezuiniging heroverwegen
Ook moet het kabinet de bezuiniging van 620 miljoen euro op de corporaties heroverwegen, als de investeringscapaciteit van de corporaties in gevaar komt. ‘Immers het is van tweeën één: als het kabinet verwacht dat de corporaties onrendabel investeren, moeten ze daartoe ook structureel in staat worden gesteld.’
Wonen en zorg
Verder wil de VNG meer aandacht voor de combinatie van wonen en zorg - noodzakelijk vanwege de vergrijzing - en voor de huisvesting van arbeidsmigranten in het buitengebied. Daarover wil de vereniging met de provincies afspraken maken.
Instrumenten voor grondbeleid
Ook wil de VNG meer wettelijke instrumenten om grondbeleid te voeren. Gemeenten moeten opbrengsten uit zogenoemde pluslocaties kunnen gebruiken voor het ontwikkelen van tekortlocaties. Verder moeten gemeenten grondeigenaren kunnen dwingen om kavels waar nog niet wordt gebouwd, tijdelijk een groene bestemming te geven. Tot slot moet de Onteigeningswet eenvoudiger, vindt de VNG.
Reacties: 9
U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.
Er zijn uiteraard detail bijdragen mogelijk(zoals verlaging van overdrachtsbelasting). Echter dat zijn in feite lapmiddelen.
Een maatrege lzou echter al enorm helpen. Verlaging van de rentemarge bij de banken.De banken ontvangen geld tegen ca `1 a 2(,5) %. Zij zetten dit weg tegen 5 a 6 %.De rentemarge voor de banken is in de geschiedenis nog nooit zo hoog geweest. En ik kan begrijpen dat de banken met hun te geringe eigen vermogen meer vet op de botten moeten krijgen. Maar deze marge is extreem,. Derhalve zijn er ook nauwelijks kopers van huizen te vinden, die bereid zijn in de huidige markt met slechte vooruitzichten een hypotheek te nemen tegen een dergelijk hoog rente percentage.
Kortom de banken bijten zo in eigen staart! De angst overheerst bij zowel banken als kopers! Bovendien ziet het er naar uit dat de woningen geleidelijk steeds goedkoper zullen worden. In een tijd van deflatie koopt niemand en wacht iedereen af. Het boeit mij hevig hoe lang de politiek besluiteloos blijft om deze crisis op te lossen. Ik vrees met zeer grote vreze, dat wij reeds te laat zijn om het tij nog te keren! In volle vaart de econimische afgrond in! De € is ook een volstrekt nieuw begrip. Vroeger devalueerde een munteenheid in tijden van crisis. Door de devaluatie verminderde auromatisch de schuld. Thans met de € zijn deze middelen vervallen en niet meer aan de orde. Nieuwe middelen zijn nodig. En dat moet nu dan door 17 Eurolanden besloten worden. Tja U raad het al. Een schier onmogelijke opgave. Dagelijks verdampen er giga bedragen
( LEES VERDAMPEN GIGA PENSIOENBEDRAGEN). Uiteraard niet bevorderlijk voor onze huizenmarkt in tegendeel. Voorlopig is de cyclus derhalve krachtig neerwaarts!!.
Ik hoop dat er deskundigen zijn die mijn visie kunnen ontkrachten en gemotiveerd een optimistische oplossing kunnen presenteren!
1 Onteigeninswet,moet eenvoudiger.DEze Wet fungeert al jaren prima.Heeft niets met de huidige markt en crisi te maken.
2 Gemeenten kunnen gelden uit +locaties ook nu reeds aanwenden voor -locaties. Er is geen enkele Wet/Verordening die dit verbied!
3 Gemeenten hebben de Wet voorkeursrecht Gemeenten en hebben een monopolipositie om (bouw)gronden als monopolist aan te kopen. Dit heeft overigens zeer sterk bijgedragen aan een stijging van de verkoopprijzen(winsten) op/van Gemeentelijke gronden. Om gronden een tijdelijke groenbestemming te geven draagt volstrekt niets bij.
4 En laat de bezuinigingen s.v.p. doorgaan. Metname woningcorporaties zijn onbekwaam in hun taken, hebben enorm geinvesteerd in gronden waar ze niets mee kunnen. Voorts heerst er doorgaans (vooralna de fusies) een sfeer van frauduleus en speculatief handelen
Een lekkker, simpel, kort door de bocht reactie van Piet. Je vooral niet verdiepen in de problemen lijkt het uitgangspunt van onze regering en bij onze "Piet".
Hans. Nieuwendijk
WIERSMA,inderdaad is de VNG volstrekt voor eigen (VNG) parochie aan het preken, om als VNG bezuinigingen voor haar zelf te voorkomenen om de crisis te misbruiken voor eigen doeleinden.
DRS BEZEMER,inderdaad was verlaging van die verhuisboete uiteraard welkom,maar is verder marginaal! Een stabiele €,maar die is helaas niet meer stabiel. Kijk naar de beurskoersen en onze pensioenen verdampen dagelijks giga. Overigens geld sparen kost op dit moment geld. De fiscale heffing is gelijk of hoger dan de rente!! Dus sparen voor een huis is er niet meer bij!!!
PIETJE PUK, kan ik niet goed volgen.Vast staat dat de vraag ook op dit moment potentieel groter is dan het aanbod. Dus dat de prijzen zakken is daaromm heel paradoxaalkomt en wordt niet door de woningmarktzelf veroorzaakt , maar door andere factoren ( te hoge leenrente, onvoldoende toekomst
perspectieven,angst,onzekerheid, gebrek aan vertrouwen). Het VNG rept dus niet over de echte oorzaken,maar wil het belang van haar organisatie laten horen ( preken voor eigen parochie).! Kortom de oplossing ligt in het oplossen van de ALGEMENE €/schulden CRISIS en niet in kunstmatige oplossingen!