Nieuwbouw woningen lijkt niet snel genoeg te gaan

Nederland bouwde in 2018 bijna 66.000 nieuwbouwwoningen, meldt het CBS. De groei ligt hiermee op het hoogste punt sinds 2010, maar de vraag is of dat genoeg is. ‘We zitten nu al negen jaar ruim onder het niveau van voor de crisis en de bevolking groeit hard’, zegt CBS’ hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen. ‘Het zal nog wel even aanpoten worden.’

Nationale ambitie

In de Nationale woonagenda is de ambitie uitgesproken om jaarlijks 75.000 woningen bij te bouwen. Het totale aantal woningen op 1 januari 2019 was 7,8 miljoen. Dat is een toename van 74.000 ten opzichte van een jaar daarvoor, maar daarbij worden ook sloop, splitsingen, samenvoegingen en transformaties geteld. Van Mulligen: ‘De bevolking en het aantal huishoudens groeien en dan kun je je afvragen of er op dit moment genoeg gebouwd wordt.’

Voor de crisis

Het CBS schrijft: ‘Tussen 2000 en 2009 groeide de woningvoorraad door nieuwbouw jaarlijks vaak met ruim 1 procent.’ Oftewel een gemiddelde van zo’n 76.000 woningen. Op het dieptepunt, in 2014, was de groei slechts 0,6 procent oftewel 45.000 nieuwbouwwoningen.

Aantal vergunningen daalt

Het aantal afgegeven vergunningen baart Van Mulligen ook zorgen. ‘Dat is in 2018 weer gedaald.’  Het is niet een-op-een zo, maar meestal worden met de vergunningen uit het ene jaar huizen gebouwd in het daaropvolgende jaar. ‘Het lijkt erop dat de doelstelling voor 2019 ook niet wordt gehaald.’

Amsterdamse traditie

Van de gemeenten zag Diemen de snelste relatieve groei van de woningvoorraad: 5 procent, oftewel 638 nieuwbouwwoningen. ‘In Amsterdam waren dat er 7 263 , traditiegetrouw het hoogste aantal van alle gemeenten.’ In de hoofdstad staan bijna 441.000 woningen, bijna 6 procent van de Nederlandse woningvoorraad.'

Flevoland koploper

De provincie Flevoland is koploper, met een groei van 1,5 procent, en de andere provincies die beter dan het landelijk gemiddelde presteren zijn: Noord-Holland, Utrecht, Gelderland en Noord-Brabant. Limburg, Friesland en Drenthe bouwden verhoudingsgewijs weinig nieuwbouwwoningen. ‘Zuid-Holland ligt ook onder het gemiddelde, maar stond met absolute aantallen, namelijk ruim 11.000, op de tweede plek na Noord-Holland (bijna 13.700 woningen).’