Nieuw fonds verduurzaming maatschappelijk vastgoed

BNG Bank en de NN Group hebben een nieuw fonds opgericht om de verduurzaming van maatschappelijk vastgoed te versnellen. Via dit fonds, Bewust investeren genoemd, komt in de komende twee jaar 300 miljoen euro beschikbaar. Daarmee moet circa tien miljoen vierkante meter maatschappelijk vastgoed worden verduurzaamd.    

Speciale regeling 

Het fonds zal gaan opereren via een speciale regeling. Een gezamenlijk op te richten stichting in een gemeente koopt en verduurzaamt een schoolgebouw, gemeentehuis of een ander openbaar gebouw met achterstallig onderhoud. De gemeente maakt met de verkoop van het vastgoed aan de stichting geld vrij. Door de stichtings- en erfpachtstructuur voert de gemeente wel nog steeds de regie over het gebouw en behoudt zij ook het strategisch eigendom.

Dertig jaar durende pacht
De gemeente pacht het gebouw gedurende dertig jaar met een breekoptie halverwege. De erfpachtcanon moet de investeringen en kosten dekken. Wanneer aan het einde van de looptijd de voor het gebouw in het leven geroepen stichting de financiering volledig heeft afgelost, krijgt de gemeente het gebouw weer in eigendom.

Krappe budgetten
Volgens de initiatiefnemers staan krappe budgetten en een tekort aan kennis, ervaring en tijd de verduurzaming van maatschappelijk vastgoed vaak in de weg. Ook het vastgoed van woningcorporaties dat langdurig aan gemeenten wordt verhuurd valt onder de regeling.