Niet alle sociale huurders gaan meer betalen
Niet alle huurwoningen in Nederland zullen 120 euro in huur omhoog gaan. Dat stellen de woningbouwcorporaties in een reactie op het kabinetsplan om alle huurhuizen mogelijk 25 extra huurpunten toe te kennen.
In het regeerakkoord kondigden de coalitiepartners de plannen tot hervorming van de sociale huursector al aan. Mede op verzoek van de corporaties werd nagedacht over de mogelijke toekenning van extra huurpunten, waardoor een huurwoning in gebieden met veel vraag duurder zou kunnen worden. Het gaat om 25 punten erbij, wat neerkomt op een maximale huurverhoging van 120 euro per woning.
Schaars = duur
‘ In Amsterdam is een sociale huurwoning nu eenmaal schaarser dan in Oost Groningen of Drenthe. Door extra punten toe te kennen krijgt de woning een meer marktconforme waarde, waardoor er meer huur kan worden gevraagd’, aldus woordvoerder Pluup Bataille van de koepelorganisatie Aedes.
Regionale indeling moeilijk
De bedoeling was om per regio een verschillende aantal punten te even, waardoor de locatie dus werkelijk in de huurprijs zou worden doorverrekend. Minister Donner van Binnenlandse Zaken liet eerder al weten deze geografische indeling lastig te vinden. ‘Wat doe je met twee dezelfde woningen naast elkaar maar net in een andere regio’, was een van de struikelblokken, zo stelt Aedes.
Huurflatje Drenthe
Nu dat is losgelaten en de extra puntentoedeling door het hele land geldt, is de suggestie al snel gewekt dat ook een huurflatje in Drenthe onmiddellijk 120 euro duurder zal worden. Maar dat is volgens Bataille niet noodzakelijkerwijs het geval: ‘Corporaties zijn vrij om het beleid te volgen of niet. Het bieden van een goede woning voor een redelijke prijs zal altijd voorop staan. Het geeft corporaties in schaarste gebieden de ruimte om aan de bovenkant van de markt iets te doen met de prijs. In het Noorden zal de behoefte daaraan minder groot zijn dan in de Randstad’.
De provincie Drenthe liet maandag al weten de extra punten niet te zullen gaan toekennen.
Reacties: 11
U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.
De provincie Drenthe gaat "de extra punten niet toekennen". De provincie Drenthe heeft echter nog nooit woningwaarderingspunten toegekend en zal dat ook deze keer niet doen; de provincies gaan daar namelijk niet over.
In de berichtgeving over dit onderwerp wordt maar zelden belicht dat het gaat om de bepaling van de maximaal redelijke huur. Dat is iets anders dan een soort 'verplichte minimale huur'.
In gebieden met veel vraag en weinig aanbod (dus grote tekorten) kan met de extra punten dus een meer marktconforme prijs worden gevraagd. Hierdoor wordt opzettelijk vraaguitval gecreëerd. Die mensen die niet meer mee kunnen doen, zijn echter niet verdwenen. Zij stappen natuurlijk over naar zo'n lekkere betaalbare koopwoning met zijn onaantastbare hypotheekrenteaftrek.
Of anders een wasmachinedoos om in te wonen onder een brug.
En hoe wil Donner stimuleren dat meer huurders gaan kopen met alle drempels die de banken nu opwerpen?
Misschien moet de extra huuropbrengst worden gebruikt voor meer bankjes in het park want veel huurders die ik ken toveren niet zomaar even 120 euro meer uit de hoed. Om dan ook nog maar niet te spreken van wat er met de energieprijzen gaat gebeurden
Nog drie jaar en dan de bevrijding... CDA op apegapen. WIlders tyerug in omvang en hopen dat Rutte fouten maakt. Ook Wiegel was eens populair maar bakte er niets van...
Hadden we Drees en Den Uyl nog maar...
We zullen zien wie er voor stemt, waarschijnlijk niet de PVV maar wel de antigedoogkabinet-gedogers.
Roemer is in ieder geval tegen, vindt het voorstel te communistisch (!)
Subsidie op wonen maakt het totaal onaantrekkelijk om te gaan werken voor veel mensen. Mensen gaan maar kleiner wonen als ze het niet kunnen betalen, of naar een goedkopere regio.
Het is toch asociaal om te eisen dat de rest van Nederland maar op moet draaien voor jou woon kosten.(en ja, sociale woningen kosten flink geld in de vorm van subsidies aan de corporaties)
zo lekker genuanceerd