Middelgrote gemeente heeft last van woningtekort

Het aantal betaalbare woningen in middelgrote steden neemt flink af. Er worden in plaatsen als Haarlem, Zwolle en Eindhoven aanzienlijk minder hypotheken verstrekt dan in dezelfde periode vorig jaar. Dat blijkt uit cijfers van hypotheekadviseur De Hypotheker.

Stabilisatie

Over heel Nederland steeg het aantal afgesloten hypotheken met tien procent. Dat wijst er, samen met een iets hoger aanbod van te koop staande woningen, dat de huizenmarkt in een aantal regio’s en in steden als Amsterdam en Almere stabiliseert. Maar het probleem van de overkookte woonmarkt, zoals die er was in Amsterdam, lijkt zich verplaatst te hebben naar naburige steden als Haarlem. In Amsterdam is het aantal afgesloten hypotheken vrijwel stabiel gebleven, maar in Haarlem is dat met eenderde gedaald.

Voldoende

Maar ook steden buiten de randstad zien een tekort aan betaalbare woningen. In Groningen, Leeuwarden, Zwolle en Eindhoven is de daling groot, maar steden als Nieuwegein en Zoetermeer zien een stijging: daar zijn nog steeds voldoende woningen te koop.

Nieuwbouw

Volgens de hypotheekadviseur is nieuwbouw een voor de hand liggende oplossing, maar daar is nou juist een groot tekort aan. In het vorige kwartaal werd 13% minder nieuwe woningen verkocht dan het jaar ervoor. Bovendien stijgt de prijs van nieuwbouwwoningen fors. Die ligt inmiddels een kwart hoger dan van gemiddelde bestaande woningen.