Grotere huurverhoging voor Amsterdam

Uitzonderingen
Opvallende uitzonderingsgebieden op die extra WWS-punten zijn Zaanstad, Beverwijk, Velsen en Almere. Volgens de minister is hier geen sprake van schaarste.

Toenemende druk
De Zaanse wethouder Jeroen Olthof (PvdA) noemt deze beslissing onbegrijpelijk, zo laat hij weten aan het tijdschrift voor woningbouw Nul20. Omdat de stadsregio Amsterdam een gezamenlijk huisvestingsbeleid kent, zullen de verschillen in huurprijs in de toekomst leiden tot een toenemende druk op de Zaanse sociale woningmarkt, vooral veroorzaakt door lage inkomens uit Amsterdam, waardoor de eigen Zaanse bevolking in de knel komt, zo vreest Olthof. Mocht dat gebeuren, dan overweegt hij om daar maatregelen tegen te nemen.

Tegenreactie
De Zaanse corporaties zijn tegen het indammen van de instroom van huishoudens met een laag inkomen uit andere gemeenten. Dat zou alleen maar tegenreacties van andere gemeenten tot gevolg hebben. Bovendien concluderen de Zaanse corporaties uit eigen onderzoek dat er tot nog toe geen sprake is van een onevenredig grote instroom van Amsterdammers.

Geen automatisme
‘Ik verwacht niet dat elke woning in Amsterdam die er 25 punten bij krijgt, bij mutatie meteen 120 euro duurder wordt’, zegt Ted Kuné, directeur van Woningbedrijf Velsen. ‘Dat hangt bijvoorbeeld ook af van de keuzes die corporaties maken in hun voorraadbeleid en van het type woning. Je wilt geen vraaguitval, omdat zo’n woning ineens te duur is geworden.’

Evenwicht
Wel verwacht de Velsense corporatiedirecteur dat de maatregel voor meer evenwicht zal zorgen tussen de marktwaarde van een woning en de huurprijs, waardoor de huren in populaire buurten zullen stijgen, maar die tendens is er volgens hem ook nu al.

Goede mix
Kuné ziet de komende tijd ook geen massale toeloop van Amsterdammers naar de IJmond. ‘Maar als er een stroompje ontstaat, zal ik die mensen niet tegenhouden.’ Al evenmin is hij er bang voor dat Velsen vooral lagere Amsterdamse inkomens zal aantrekken. ‘Wij hebben in ons bouwprogramma genoeg differentiatie voor een goede mix. En het maakt me niet zoveel uit of die nieuwe huurders uit Velsen of Amsterdam komen.’