Gemeenten botsen met VROM over sociale huur
Kopen in plaats van huren: dat wil demissionair minister van Middelkoop. Hij trekt honderd miljoen euro subsidie uit voor de bouw van 15.000 koopwoningen en duurdere huurwoningen. Tegelijk wil hij per 1 oktober een Europese richtlijn over de toewijzing van sociale huurwoningen invoeren.
Te vroeg
Dat is te vroeg, vinden Aedes, Woonbron en de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG). Volgens hun berekening komen 650.000 huishoudens met een middeninkomen (meer dan 33.000 euro) niet langer in aanmerking voor een sociale huurwoning. Voor hen zijn er weinig kansen om een passende koopwoning te vinden. En op de commerciële huurmarkt hebben zij ook weinig mogelijkheden.
Nieuwe woningwet
De drie organisaties wijzen erop dat er nog veel onduidelijkheid is over de richtlijn, en dat uitstel mogelijk is. ‘In gesprekken met de Europese Commissie kan een latere invoeringsdatum worden vastgesteld’, zegt Frea Broekman van de VNG. De richtlijn zou dan deel kunnen uitmaken van een nieuwe woningwet, die in fases wordt ingevoerd. Maar daarvoor is het weer wachten op een nieuw kabinet.
Geen uitstel
Het ministerie van VROM liet weten geen mogelijkheden tot uitstel te zien. Volgens Van Middelkoop krijgt Nederland het met een verzoek tot uitstel aan de stok met de Europese Commissie. Hij vreest dat de Commissie dan striktere voorwaarden gaat hanteren aan de definitie en afbakening van de taak van woningcorporaties. Volgens de huidige afspraken met de Commissie mag Nederland staatssteun geven aan huurwoningen met een huur onder de 647,53 euro.
De nieuwbouwwoningen kunnen in het verlengde hiervan ook best goedkoper worden waardoor de huur ook lager kan
Nieuwbouw woningen hebben de prijsontwikkeling van bestaande woningen gevolgd terwijl deze nieuwbouwwoningen eerst goedkoper waren.