Enschede: plan voor oud gebouw bij nieuwbouw

Bedrijven in Enschede en omstreken zouden een plan van aanpak moeten maken voor hun oude kantoorgebouw als zij naar een nieuw kantoorgebouw gaan. Dat stelt de Enschedese gemeenteraad in een motie.

Gemeente als marktmeester
Veel sterker kon de raad het niet zeggen, aldus GroenLinks-raadslid en mede-indiener Robin Wessels. ‘We kunnen zoiets moeilijk afdwingen bij bedrijven, maar wel kunnen ze wel aansporen. Een bouwvergunning voor een nieuw kantoor kun je niet afhankelijk maken van het plan van aanpak voor het oude gebouw. We moeten proefondervindelijk uitvinden hoe ver we kunnen gaan. Bedrijven moeten hun verantwoordelijkheid inzien en erover nadenken wat er met hun achterblijvende lege pand gebeurt. Als gemeente kun je ruimte bieden door voorwaarden aan te passen om nieuwe functies mogelijk te maken. De gemeente zou als marktmeester kunnen optreden, als tussenpersoon die alles weet.’

Afwachtende houding
De mogelijkheden zijn volgens de motie verhuur, verbouw of sloop. Volgens Wessels is er van alles mogelijk met een leegstaand pand. ‘Je zou er uitwisselingsstudenten of expats in kunnen plaatsen. Laat als bedrijf zien dat je erover na hebt gedacht.’ Nu is leegstand nog aantrekkelijk en daarom kom je bij eigenaren vaak een afwachtende houding tegen: die huurder komt toch wel. Als gemeente kun je het bewustzijn vergroten. We willen het college aansporen actief om te gaan met het leegstandsbeleid.’ Overigens stemde de VVD als enige tegen de motie, omdat het “aandringen” nog te hard zou overkomen. Wessels: ‘Er moet toch enige druk achter zitten.’

Duidelijk signaal
Volgens Wessels staat in Enschede 60.000 vierkante meter kantoorruimte leeg, deels al langer dan drie jaar. ‘Dat is meer dan de vraag in de komende tien jaar. Er zijn al nieuwe kavels voor kantoren beschikbaar met bestemmingsplan. De vraag is nu hoe we omgaan met nieuwbouw. Je kunt niet overal lege plekken hebben. Als je de grond niet kunt verkopen, zit je met de rentelasten. Het is een hele moeilijke puzzel.’ In september moet het college met een uitwerking van de kantorenvisie komen. ‘Wij hebben als raad een duidelijk signaal afgegeven. We hopen dat het leegstand ook meeneemt en een goede voorzet geeft voor de discussie: waar gaan we ontwikkelen of doen we dat niet of nemen we ons verlies?’