BZK: Beste bod op Vestia-bezit geldt

Bij de verkoop van Vestia-woningen wordt in principe verkocht aan de hoogste bieder. Dat blijkt uit een eerste reactie van het ministerie van Binnenlandse Zaken op de oproep van de G32 om Vestia-woningen voor de sociale huursector te behouden. Wel moeten de woningen openbaar worden aangeboden, zodat ook andere corporaties het bezit kunnen overnemen.

Belang lokale woningmarkt

De G32 stuurt daar op aan. Het netwerk van (middel) grote steden vreest dat het woningbezit van Vestia in handen komt van commerciële partijen. Die brengen de sociale huurwoningen waarschijnlijk snel in de verkoop, waarmee de woningen verdwijnen uit de betaalbare voorraad. Die staat toch al onder druk in veel gemeenten. Verkoopplannen van Vestia in Tilburg waren aanleiding voor zowel de gemeente als de G32 om aan de bel te trekken. De steden willen dat minister Stef Blok (Wonen) ervoor zorgt dat het belang van de lokale woningmarkt zwaarder weegt dan de beste prijs bij verkoop van het Vestia-bezit.

Woningverkoop nodig voor sanering

Een inhoudelijke reactie op dat verzoek kan Blok nog  niet geven, laat zijn woordvoerder weten. De minister wil die specifieke situatie eerst goed bekijken. Wel stelt het ministerie dat Vestia een apart geval is. De noodlijdende corporatie zit in een saneringsoperatie en is genoodzaakt woningen te verkopen om weer financieel gezond te worden. Het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) ziet er op toe dat die sanering goed verloopt. ‘De woningverkoop moet een bijdrage leveren aan de sanering. Het CFV heeft eerder al aangegeven dat als Vestia achterblijft met de sanering, andere corporaties zullen moeten bijspringen’, aldus de woordvoerder.

Openbare aanbieding verplicht

De bijzondere situatie van Vestia maakt dat de toezichthouder – namens de minister is dat de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT)– verschillende belangen moet afwegen, aldus de woordvoerder. Naast het lokale volkshuisvestingsbelang, is dat het bredere belang van een gezonde corporatiesector. De toezichthouder heeft daarin eigen afwegingsruimte, volgens de regels. Een openbare aanbieding is altijd verplicht, maar bij een saneringsplan kan de ILT een verkoopmelding in behandeling nemen zonder dat de woningen eerst zijn aangeboden aan de zittende huurders of andere corporaties, aldus het ministerie. Als de beoogde koper een VOG (Verklaring Omtrent het Gedrag) kan overleggen, bemoeit de inspectie zich verder niet met wie de woningen koopt. ‘In principe geldt vervolgens het beste bod.’