Amsterdam maakt afspraken over bouw middenhuur

Met de bouw van nieuwe woningen voor middeninkomens, het toewijzen van huurwoningen aan beroepsgroepen als leraren en zorgverleners en regels voor de huurverhoging van bestaande bouw wil het Amsterdamse stadsbestuur meer grip krijgen op de eigen woningmarkt. Daarover maakt ze afspraken met beleggers en projectontwikkelaars

Verklaring

In een intentieverklaring legden de gemeente samen met de brancheorganisaties Neprom, IVBN en Vastgoed Belang maandag vast dat ze zich zullen inzetten om  de komende vijf jaar 10.000 middeldure huurwoningen te bouwen. Dat zijn woningen met huurprijzen tussen de 737 en 1027 euro.

Blinde vlek

Het middensegment is jarenlang een blinde vlek geweest in de nieuwbouw. De afgelopen jaren zijn er weinig huurwoningen gebouwd, en dat waren vrijwel uitsluitend zeer dure huurwoningen of juist sociale huur. Voor veel middeninkomens is daardoor, zeker in de duurdere steden als Amsterdam, vrijwel geen woning te vinden. Ze verdienen teveel voor een sociale huurwoning, maar te weinig om een koopwoning te betalen.

Stabiel

Met de afspraken wil de gemeente dat nieuw te bouwen middenhuurwoningen een stabiele huurontwikkeling houden, zodat de huur tussen verschillende huurders niet ineens fors wordt verhoogd. Daar staat tegenover dat de gemeente voor de bouwgrond een ‘passende grondprijs’ zal rekenen, om de bouw van woningen in dit segment rendabel te houden. Bovendien wil de gemeente een deel van de woningen kunnen toewijzen aan beroepen die in het middensegment vallen, zoals leraren en zorgverleners.