of 59281 LinkedIn

Leegstand kantoren aanpakken door ruilen

Reageer

Heijmans en het Kadaster zetten ruilverkaveling in als middel om de kantorenleegstand tegen te gaan. Het idee is om de huurders van half lege panden te laten verhuizen zodat er uiteindelijk volledig bezette panden en één of meerdere volledig lege panden overblijven. De leegstand wordt hiermee geconcentreerd.

Voor de lege panden kan vervolgens gezocht worden naar een andere bestemming of misschien is slopen een oplossing. Op dit moment wordt in Rotterdam het ruilinstrument ingezet om een kantorenpark te reorganiseren. Op het park staan tien kantoorpanden die in bezit zijn van vier verschillende eigenaren. Alle panden staan gedeeltelijk leeg. Het doel is om de huurders binnen het gebied te laten verhuizen waarna er zeven bijna volledig bezette panden en drie volledig lege panden ontstaan. Natuurlijk worden de eigenaren van de lege panden financieel gecompenseerd door de ontvangende eigenaren. En worden de panden waar de huurders naar toe verhuizen aangepast aan de wensen en eisen van de huurders. Een hele operatie waarbij de kennis die Heijmans heeft over bouwkunde en exploitatie van gebouwen wordt gecombineerd met de kennis van ruilen van het Kadaster. Uiteraard zorgt het Kadaster ervoor dat de rechten van alle betrokken partijen tijdens een ruilproces gewaarborgd zijn.

 

Huidige situatie
Kleuren van de panden geven de verschillende eigenaren aan
Witte vlakken = leegstand

Afbeelding

 

Eindsituatie nadat het ruilinstrument is ingezet

 

Afbeelding

Verstuur dit artikel naar Google+

Reageer op dit artikel
















Even geduld a.u.b.

Contactgegevens

AfbeeldingPostbus 9046

7300 GH  Apeldoorn

Hofstraat 110

7311 KZ  Apeldoorn

T (088) 183 4700

www.Kadaster.nl

E mail adviesenmaatwerk@kadaster.nl

Meer nieuws

Stedelijke Herverkaveling

DOSSIERS

Stedelijke ontwikkelingen

Whitepapers

Het Kadaster