of 63606 LinkedIn

Delft de lokale woningzoekende het onderspit?

Delft de lokale woningzoekende het onderspit? Perspectief op sturingsmogelijkheden
Companen Reageer

Huishoudens in de grote steden in de Randstad richten zich in toenemende mate op gemeenten in de omliggende regio’s. Meer woning voor je geld in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Het lijkt erop dat de lokale woningzoekende het onderspit delft als gemeentes geen actie ondernemen. Companen geeft perspectief op sturingsmogelijkheden.

De toenemende druk op de woningmarkt in de Randstad maakt het voor huishoudens aantrekkelijk om hun woning voor veel geld te verkopen en te verhuizen naar landelijke gemeenten en regio’s. De grote steden hebben de laatste jaren te maken met een groeiend vertrek van inwoners. Het vertrekoverschot in de vier grote steden verdubbelde tussen 2017 en 2020. In Den Haag was dat zelfs driemaal en in Rotterdam zelfs viermaal zoveel. Inwoners verhuizen naar minder stedelijke gemeenten in de omgeving. De verschuiving naar meer thuis werken maakt de drempel alleen maar lager.

 

Kapitaal door overwaarde
Voor lokale woningzoekenden in gemeenten buiten de Randstad betekent deze ontwikkeling dat zij meer concurrentie ondervinden. De kapitaalkrachtige woningzoekende uit de steden is (dankzij de overwaarde op hun huis) in staat om flink te overbieden. We zien dit in een willekeurige greep van onderzoeken die we nu uitvoeren, zoals voor Hoeksche Waard, Moerdijk en Harderwijk. Makelaars ervaren dit in hun dagelijkse praktijk. Overbieden is de norm. Dit zet zeker starters op grote achterstand.


Welke instrumenten zijn er?
De positie van de lokale woningzoekende is in steeds meer onderzoeken en beleidsvisies één van de belangrijkste aandachtspunten. Lukt het startende huishoudens nog om aan een woning te komen in hun wijk, kern of gemeente? Wij informeren en adviseren over de voordelen, maar ook de mogelijke nadelen. Zo sturen we op het vergroten van kansen voor lokale woningzoekenden. Zijn er via de huisvestingsverordening, de doelgroepenverordening of privaatrechtelijk mogelijkheden? En veranderen de mogelijkheden met de komst van de Omgevingswet?

 

Meer weten? Neem contact op met Mattijs Letteboer of Jeroen Lijzenga.

Verstuur dit artikel naar Google+

Reageer op dit artikel
















Even geduld a.u.b.

Contactgegevens

Afbeelding

Companen

Gebouw De Enk

Tivolilaan 205

6824 BV Arnhem

 

026-3512532

www.companen.nl

info@companen.nl


Meer nieuws

Whitepapers

Woonarmoede

Expertise

NIEUWSBRIEF Companen

Wilt u op de hoogte blijven van ontwikkelingen op het gebied van woningmarkt en leefomgeving?

 

Meld u dan hier aan.

Bloggers