30.000 extra verhuizers verlaten de stad

Steeds meer mensen verlaten de stad. Waar deze mensen tot voor kort vooral in de grotere provinciesteden landden, zien we dat in toenemende mate verschuiven naar de landelijke regio’s. Dit kan wel eens een trend worden, door oplopende woningprijzen en de recente doorontwikkeling in thuiswerken. De veranderende verhoudingen tussen lokale woningzoekenden en nieuwkomers noopt veel gemeenten en regio’s tot een heroriëntatie op hun woonstrategie.
Sinds 2013 daalt het aantal mensen dat naar de grote steden trekt en vanaf 2015 is sprake van een vertreksaldo; meer mensen verlaten de grote steden dan er komen wonen. Aanvankelijk leidde dit tot een groei van de grotere provinciesteden, maar sinds 2018 zijn juist de landelijke regio’s in trek. Bepalende factoren die verhuizers voor hun keuze aangeven zijn een groeiende behoefte aan ruimte, groen en rust. De stijging van de huizenprijzen in de steden, waardoor jongeren geen woning (meer) in de stad konden huren of kopen, versterkte deze ontwikkeling. Woningzoekenden vergrootten hierdoor hun zoekgebied.
Figuur: Ontwikkeling binnenlands migratiesaldo naar verstedelijkingsgraad gemeenten, 2010-2020. Bron: CBS 2021
Figuur: Animatie verstedelijkingsdruk
Om lokaal het evenwicht tussen de eigen woningzoekenden en de nieuwkomers te bewaren zijn nieuwe woonstrategieën noodzakelijk. In onder andere de regio Achterhoek en in de provincies Overijssel en Flevoland zijn we vanuit Companen al betrokken bij het uitdenken van deze strategieën.
Ook benieuwd naar wat dit betekent voor uw situatie? Bel of mail dan met Jeroen Wissink, Vera Elferink of Jeroen Lijzenga.