Assen gaat door, ondanks waarschuwing Blok

Gemeente Assen gaat door met de plannen om zelf minstens vijftig sociale woningen te bouwen, ondanks waarschuwingen van minister Blok (Wonen). In antwoord op Kamervragen van de VVD stelt Blok dat hij het ongewenst vindt dat gemeenten zelf woningen bouwen. Het is geen kerntaak van gemeenten, die bovendien onvoldoende kennis hebben van bouw en projectontwikkeling, aldus Blok.

Zelf bouwen levert gemeente geld op

Wethouder Albert Smit van Assen is het met Blok eens dat huizen bouwen geen kerntaak is van gemeenten. ‘Het is de taak van corporaties. Maar als corporaties niet meer de mogelijkheden krijgen om te bouwen, terwijl er wel vraag is naar sociale huurwoningen, dan doen we het zelf.’ En de opmerking over kennisgebrek? ‘Die werp ik verre van me. Uit ons eerste ambtelijke inventarisatie blijkt dat dit mogelijk is in Assen en zelfs met enig rendement.’ Het college wil nu verder met marktverkenningen. De eerste aannemers meldden zich direct nadat Assen het plan lanceerde. Met diverse partijen is de gemeente nu in gesprek, zegt Smit.

Liever investeren dan schatkistbankieren

Blok waarschuwt in zijn brief aan de Tweede Kamer ook voor de financiële risico’s voor gemeenten die zelf willen bouwen. Volgens Smit zijn de risico’s in Assen beperkt, cijfers noemt hij niet. Hij reageert laconiek. ‘Er zijn meer projecten in Assen die enig financieel risico met zich meebrengen. Als je elke beslissing daarop afstemt, gebeurt er dus niks.’ Bovendien investeert Assen de gemeentelijke reserves liever in sociale woningbouw dan in de schatkist van het Rijk, zegt Smit, verwijzend naar het verplichte schatkistbankieren.

Corporaties niet te dwingen

Corporaties kunnen niet worden gedwongen om de woningen over te nemen in de toekomst, waarschuwt Blok verder. Ook daarover maakt Smit zich geen zorgen. In Assen hebben zich al twee corporaties gemeld die het beheer en onderhoud wel op zich willen nemen. ‘En over tien jaar ziet de wereld er weer heel anders uit. Dan is de crisis misschien voorbij en kijken corporaties weer naar nieuwe mogelijkheden.’

Gemeente betaalt verhuurdersheffing

Heeft Smit er ook rekening mee gehouden dat een gemeente die zelf woningen verhuurt ook de verfoeide verhuurdersheffing moet betalen? ‘Ja, dat is ook meegenomen in de inventarisatie. Ik weet niet precies hoeveel dat is, maar als dit plan per saldo rendement oplevert, dan maak ik me over die heffing niet zo druk.’