Verschil huizenprijzen neemt toe

Het verschil tussen de duurste en goedkoopste provincie qua huizenprijzen is toegenomen, meldt RaboResearch. Het verschil loopt sinds het derde kwartaal van 2015 sterk op en was in het afgelopen kwartaal 174.000 euro, het hoogste punt ooit. De prijsstijging vlakt wel af.

Afvlakking

De gemiddelde prijs voor huizenkopers in heel Nederland was 303.000 euro, een stijging van 18.000 euro ten opzichte van een jaar eerder. Dat is een flinke stijging, maar het tempo neemt volgens het onderzoeksbureau van de Rabobank opnieuw iets af. De verwachting is dat over heel 2019 de huizenprijzen gemiddeld met 6 procent zullen stijgen, 3 procentpunt lager dan vorig jaar. Voor 2020 wordt een verdere afvlakking verwacht.

Noord-Holland

In Groningen betaalde men gemiddeld 213.000 euro voor een huis en in Noord-Holland zo’n 175.000 euro meer. Amsterdam, waar de gemiddelde prijs 472.000 is, stuwt de prijzen van de provincie als geheel. ‘Vooral in Noord-Holland is de betaalbaarheid van het wonen dus verslechterd in de afgelopen paar jaar’, schrijven de onderzoekers. ‘Want de inkomens – als graadmeter voor de maximale hypotheek – zijn niet navenant meegestegen.’

Vergunningen

Het aantal verleende bouwvergunningen daalde in mei, waardoor het totaal van twaalf maanden ver onder de 95.000 huizen blijft die nodig zijn om het woningtekort weg te werken. De Rabobank becijferde dat er in 2019 ongeveer 66.000 nieuwe huizen opgeleverd zullen worden.