of 58959 LinkedIn

Onderzoek Eigen Huis: ozb stijgt harder

De gemeenten lijken zich hiermee volgens de VEH niet te houden aan de afspraken met het Rijk. Daarin was overeengekomen dat gemeenten de ozb met maximaal 1,57 procent mogen laten stijgen.
11 reacties

Huiseigenaren gaan in 2016 weer meer betalen voor de onroerendezaakbelasting (ozb). Dat concludeert de Vereniging Eigen Huis (VEH) na een steekproef onder 107 gemeenten. De ozb, die elke huiseigenaar moet betalen, stijgt volgend jaar gemiddeld met 1,8 procent.

Afspraken
De gemeenten lijken zich hiermee volgens de VEH niet te houden aan de afspraken met het Rijk. Daarin was overeengekomen dat gemeenten de ozb met maximaal 1,57 procent mogen laten stijgen.

Sancties
De vereniging heeft er regelmatig op aangedrongen om de zogeheten macronorm te vervangen door een dwingender afspraak. ‘De norm is niet meer dan een algemene richtlijn, die gemeenten geen enkele prikkel geeft tot matiging van hun ozb-inkomsten. Bovendien zijn er geen sancties mogelijk als een gemeente de macronorm overschrijdt, ook niet als die overschrijding zeer fors is’, aldus de VEH.

Flinke stijgingen
Volgens Vereniging Eigen Huis zijn er behoorlijke verschillen tussen de diverse gemeenten. In Schiedam betalen huiseigenaren 180 euro per jaar. In Nijmegen is de ozb bijna drie keer zo hoog. Uit de steekproef blijkt dat de onroerendezaakbelasting in de gemeente Laarbeek met 13 procent omhoog gaat. Een huiseigenaar moet hier gemiddeld 30 euro meer gaan betalen. Ook in Weert en Amersfoort is er met 12 en 11 procent sprake van een flinke stijging.

Daling
Er zijn ook gemeenten waar het bedrag daalt. In Gemert-Bakel gaat de ozb met ruim 11 procent omlaag. Dat scheelt de huiseigenaren gemiddeld 50 euro.

Reactie Plasterk
De gemiddelde stijging van de onroerendezaakbelasting (ozb) is beperkt. Dat stelde minister Ronald Plasterk (Binnenlandse Zaken) vrijdag in een reactie op een inventarisatie onder ruim 100 gemeenten. Hij wil voor een definitief oordeel het complete plaatje hebben. Hij verwacht dat in maart. Plasterk wil wachten tot de cijfers van alle bijna 400 gemeenten binnen zijn. 'En dan gaan we kijken of het echt is overschreden.' De minister benadrukt dat overschrijdingen het jaar daarna in mindering moeten worden gebracht. (ANP)

Verstuur dit artikel naar Google+

Reageer op dit artikel
















Even geduld a.u.b.

Reactie op dit bericht

Door Henk Heezen (Controller) op
Ik vind het altijd zo jammer dat de discussie altijd alleen over de tarieven gaat. De tarieven zijn helemaal niet interessant. In de begroting bepaalt de raad welk deel van de inkomsten van de gemeente zijn in rekening brengt bij de inwoners. Dat is pas echt belangrijk. De tarieven zijn dan niet meer dan een deelsom van de gewenste opbrengst en de WOZ waarde.
De mutatie van de WOZ waarde lees ik nergens in het artikel en de reacties. De laatste jaren is de WOZ fors gedaald en is nu weer aan het stijgen. Dat is van grote invloed op de tarieven.
Door alleen te kijken naar de tarieven heb je slechts de helft van de waarheid in beeld.

Bovendien is de bepaling van de belastingopbrengst een van de allerlaatste eigen bevoegdheden van de gemeente. De raad kan zelf bepalen hoeveel de burgers bijdragen en wat zij daar voor terugkrijgen.

De gemeente is nartuurlijk geen filiaal van Albert Heijn waarbij het beleid centaal in Zaandamn bepaald wordt.
Door Spijker (gepens.) op
Plasterk wil wel al jarenlang alle cijfertjes weten, maar doet weer eens niets. Het is de grootste angsthaas die er in Nederland rondloopt (mijn OZB steeg in 2015 t.o.v. 2014 ruim 37%).
Door Wim Vreeswijk (Financieel adviseur) op
Ook de gemeentes proberen een graantje mee te pikken van de (tijdelijke) huizenwaardestijging. Zodra Draghi stopt met de gratisgelduitdelerij stort de huizenmarkt vanzelf weer in.
Door loekoek (vm. jur.medew.gsd) op
@Jan de Vos. Jammer dat u zoveel woorden nodig heeft om een in wezen helder probleem te verwoorden. Nl. wat is het feitelijk %, want daar gaat het de burger om. Ik denk dat veel inwoners van uw gemeente bijsluitermoe worden gemaakt indien belastingambtenaren zaken niet simpeler kunnen weergeven.
Door A. Willemsen op
@Jan de Vos, feit blijft dat je boven de toegestane stijging van ongeveer 1,6% blijft zitten. Overigens is de verhoging is in het licht van bezuinigingen van Den Haag beperkt. Het zou Den Haag sieren ook voor zichzelf zo'n norm op te leggen.
Door Jan de Vos (Raadslid gemeente Hardinxveld-Giessendam) op
OZB-TARIEF/VERHOGING IN 2016

HARDINXVELD-GIESSENDAM
In de media verschenen berichten, waarin te lezen viel dat de gemeente Hardinxveld-Giessendam
tot de tien gemeenten behoort waar de OZB in 2016 het hardst stijgt. Er wordt dan uitgegaan van
een stijgingspercentage in 2016 t.o.v. 2015 met 8,81%. Nu hoort daar een uitleg bij, die je helaas in
de media niet tegenkomt. Wat is namelijk het geval? In 2014 was het tarief voor de OZB te hoog
vastgesteld. Dat is in 2015 gecorrigeerd door een lager tarief te rekenen, dan normaliter voor dat
jaar zou moeten zijn toegepast. Feitelijk had in 2015 een percentage moeten worden toegepast
van 0,132. Maar door de correctie over 2014 is dat percentage 0,1237 geworden. In een bijsluiter
bij de aanslag van 2015 is dat door het SVHW (Samenwerkingsverband Vastgoedinformatie Heffing
en Waardebepaling) voor de inwoners heel duidelijk uitgelegd. Ieder kan dat zo nodig nalezen.

Het percentage voor 2016 wordt 0,1346. Ten opzichte van het verlaagde percentage van 2015 is
dat een stijging van 8,81%. Ten opzichte van het eigenlijke percentage (zonder correctie over 2014)
van 2015 is echter sprake van een stijging van 1,97%. Dat is dus eigenlijk de feitelijke stijging, dat
gehanteerd zou moeten worden in de overzichten in de media. Staatjes in de media geven dus
een vertekend beeld.

In 2015 behoorden we tot de grootste dalers. In 2016 komen we weer terug op het normale niveau.
Wat veel interessanter is, zijn de woonlasten die een inwoner uiteindelijk betaalt. Onder woonlasten
worden dan verstaan de afvalstoffenheffing, de rioolheffing en de OZB.
Uitgaande van de gemiddelde woningwaarde zijn de woonlasten voor een woningeigenaar sinds
2008 in Hardinxveld-Giessendam gestegen met globaal € 35,00. Dat is ongeveer 0,6% per jaar.
Dat betekent dus een reële daling als we het vergelijken met de geldontwaarding (inflatie)
gedurende die periode.

In de Alblasserwaard & Vijfheerenlanden staat Hardinxveld-Giessendam van de 6 gemeenten op
de 2e plek als het over de hoogte van de woonlasten gaat. Er zijn dus vier gemeenten duurder.
In de Drechtsteden staat Hardinxveld-Giessendam qua woonlasten keurig in het midden.
Door Walter manders (Raadslid VVD) op
In de gemeente Boekel in 2 jaar 40 % verhoging.
Door Walter manders (Raadslid VVD) op
In de gemeente Boekel in 2 jaar 40 % verhoging.