Dossier: Vastgoed & Overheid
De vastgoedsector beleeft hectische tijden met achtereenvolgens de bouw-, vastgoed-, hypotheek- en de taxatiefraude. Wie de vastgoedwereld alleen oppervlakkig kent associeert die bedrijfstak met zelfverrijking en weinig integer handelen. Een slechte reputatie van de sector straalt af op de individuele bedrijven en hun medewerkers. Dat heeft een nadelige invloed op het zakendoen met overheden, financiers en afnemers.
-
Risico op verlies grondexploitatie Eindhoven loopt op
De gemeente Eindhoven houdt rekening met een verlies dat op zou kunnen lopen tot 64 miljoen euro op lopende grondexploitaties. Het risico is ten opzichte van een jaar geleden toegenomen met 13,5 miljoen euro, meldt het college woensdag aan de gemeenteraad.
-
Fakton: 'Gemeente moet als belegger denken'
Gemeenten moeten niet als ontwikkelaar, maar als belegger optreden in hun stad: Analyseren waar de stad behoefte aan heeft en bij die kansrijke projecten de juiste financiers zoeken. Daarvoor pleit Fakton financiële vastgoedregisseurs na analyses bij circa honderd Nederlandse gemeenten.
-
'Woz leegstaande bedrijfspanden te hoog'
Veel gemeenten overschatten de waarde van leegstaande bedrijfspanden. Eigenaren betalen daardoor te veel belasting. Ook hebben ze de panden voor te veel geld in de boeken staan, omdat zij niet onder de door de gemeente vastgestelde WOZ-waarde mogen afwaarderen. Dat stelde vastgoedadviseur DTZ Zadelhoff vrijdag.
-
Heerlen baalt van ophef over school van 100 miljoen
De uitzending van het VPRO-programma 'De slag om Nederland' over een peperduur nieuw schoolgebouw in Heerlen, is ‘heel slecht voor het imago van de stad’, zegt onderwijswethouder Riet de Wit. De uitzending leidde gisteren meteen tot Kamervragen.
-
Limburg: 180 miljoen voor twee campussen
De provincie Limburg, Universiteit Maastricht en DSM investeren samen 180 miljoen euro in twee campussen. Het gaat om een campus bij DSM in Geleen en een zogenoemde gezondheidscampus in Maastricht.
-
Projectontwikkelaar mag provincie niet meer beschuldigen
De Noord-Hollandse projectontwikkelaar Johan Wokke moet per direct stoppen met zijn niet onderbouwde beschuldigingen over corruptie aan het adres van de provincie Noord-Holland. Ook mag hij niet langer publiekelijk zeggen wie daar bij de provincie volgens hem bij waren betrokken.
-
Belastingdienst onderzoekt vastgoedtransacties corporaties
De Belastingdienst doet bij 70 woningcorporaties onderzoek naar aan- en verkoop van vastgoed. Bij 200 transacties bekijkt de fiscus of er sprake geweest kan zijn van te lage afdracht van belastingen. Een woordvoerder heeft dat donderdag gezegd.
-
Ministeries weten niet wat hun vastgoed waard is
Ministeries weten vaak niet hoeveel hun vastgoed waard is. Ook wordt niet stelselmatig nagegaan of bepaald vastgoed overbodig is en verkocht kan worden. Daarmee laat de rijksoverheid kansen liggen om te besparen. -
Amsterdam koopt panden in Wallengebied
Het Amsterdamse stadsdeel Centrum koopt panden op in het Wallengebied om de criminaliteit uit de rosse buurt te weren. Om het project 1012, naar de postcode van het gebied, een extra impuls te geven, heeft Amsterdam Centrum besloten zelf vastgoed aan te kopen. Dat maakte het stadsdeel woensdag bekend.
-
Nieuwe regels vastgoed kost instellingen geld
Zorginstellingen kunnen de komende jaren flink op kosten gejaagd worden als ze gebouwen slopen die nog niet helemaal afgeboekt zijn. Dat is het gevolg van nieuw overheidsbeleid. Hoeveel geld dit de instellingen gaat kosten is nog niet helemaal duidelijk, maar de Haagse instelling Parnassia Bavo Groep houdt rekening met een kostenpost van 20 miljoen euro in de komende vijf jaar. -
Heerlen zet bouwbedrijven op zwarte lijst
De gemeente Heerlen heeft de bouwbedrijven Janssen de Jong en Wegenbouw Limburg BV op de zwarte lijst geplaatst. Reden is dat ze onderling prijsafspraken hadden gemaakt alvorens zich in te schrijven op aanbestedingen. -
Celstraf geëist tegen corrupte ambtenaar Limburg
Het Openbaar Ministerie heeft woensdag vijftien maanden celstraf geëist waarvan drie voorwaardelijk tegen voormalig ambtenaar Jan S. van de provincie Limburg wegens corruptie. Bovendien eist justitie dat S. na afloop van een gevangenisstraf twee jaar lang geen ambtenaar meer mag zijn. -
Dag 1 bouwfraudezaak: werkstraffen geëist
Het Openbaar Ministerie (OM) heeft maandagochtend tegen een voormalig ambtenaar van de gemeente Spijkenisse 180 uur werkstraf geëist wegens corruptie. Tegen een voormalig medewerker van bouwbedrijf Janssen de Jong eiste justitie wegens omkoping dezelfde straf. -
Bouwfraude Limburg les voor overheden
De rijksrecherche werkt naar aanleiding van de laatste grote bouwfraudezaak in Limburg aan een bestuurlijke rapportage die andere overheden moet leren over corruptieproblemen en waarschuwen voor de risico’s. Officier van justitie Cees van Spierenburg van het landelijk parket heeft dat dinsdagavond gezegd in Nieuwsuur. -
Veel lagere straf Barnevelds corruptieschandaal
Een 66-jarige ex-ambtenaar van de Rijksgebouwendienst uit Barneveld heeft in hoger beroep een veel lagere straf gekregen voor een corruptieschandaal waarin hij in de jaren negentig verwikkeld was. Het gerechtshof in Arnhem heeft de man dinsdag 150 uur werkstraf opgelegd, omdat hij zich door een bouwbedrijf liet trakteren op bordeel- en horecabezoeken. -
Heerlen wil alsnog toets zwarte lijst verdachte bouwers
Heerlen heeft de rechtbank in Maastricht gevraagd alsnog uitspraak te doen in een procedure die door bouwbedrijf Janssen de Jong was aangespannen tegen de gemeente. Janssen de Jong wilde via de rechter afdwingen dat Heerlen zou stoppen met het uitsluiten van verdachte bouwers, maar de aannemer zette de procedure op het laatste moment stop. -
Miljoenenclaim kan Muiden kop kosten
Onlangs vertrok burgemeester Worm-de Moel (CDA) en straks hangt de gemeente Muiden een miljoenenclaim boven het hoofd van KNSF Vastgoed. Een rechterlijke uitspraak in de bodemprocedure die het vastgoedbedrijf heeft aangespannen geeft recht op compensatie van geleden schade. Die schade zou in de miljoenen kunnen lopen. -
‘Meldplicht taxateurs alleen anoniem’
Een meldplicht voor taxateurs en curatoren van ongebruikelijke financiële transacties heeft alleen een kans van slagen als dat anoniem kan. ‘Privébelang gaat voor maatschappelijk belang, en terecht’, stelt directeur Ed van de Bijl van VastgoedPRO, de beroepsvereniging van makelaars en taxateurs. -
Integraal aanbesteden bouw hapert op decentraal niveau
Het Rijk heeft de afgelopen jaren 700 miljoen euro bespaard door de bouw van infrastructuur en gebouwen integraal aan te besteden, van ontwerp tot onderhoud. Op decentraal niveau slaat deze DBFMO-methode (design, build, finance, maintain, operate) niet aan. -
Huur overheid krijgt ook Bibob-screening
Toepassing van de wet Bibob wordt uitgebreid tot alle vastgoedtransacties. Ook huurovereenkomsten tussen overheid en particulieren vallen in de toekomst onder Bibob. -
Corporaties verkochten duizend panden door
Woningcorporaties verkochten de afgelopen vier jaar ruim duizend panden via de zogenoemde abc-constructie. Daarbij wordt een pand voor steeds meer geld doorverkocht. De praktijk kwam voor bij 145 van de in totaal ruim vierhonderd Nederlandse woningcorporaties. -
Beter toezicht nodig tegen vastgoedfraude
Zowel de Tweede Kamer als het kabinet vindt het buitengewoon zorgelijk dat er mogelijk opnieuw sprake is van vastgoedfraude bij een woningcorporatie. Het gaat om De Key in Amsterdam, met 38.000 verhuureenheden een van de grotere corporaties in Nederland. -
20 verdachte zaken corporaties gemeld
Bij het Meldpunt Integriteit Woningcorporaties zijn het afgelopen jaar twintig mogelijke gevallen van fraude naar boven gekomen. Vijftien gevallen zijn overgedragen aan de Inlichtingen- en Opsporingsdienst (IOD) van de VROM-Inspectie. -
Gemeenten willen geld zien voor omstreden verkoop Bouwfonds
Gemeenten onderzoeken of zij recht hebben op schadevergoeding, nu het Bouwfonds Nederlandse Gemeenten mogelijk onder de prijs is verkocht. ‘Het gaat ook om de moraliteit van het geheel.’ -
VNG: ‘Bouwfondsgeld terugvragen niet eenvoudig’
Gemeenten die overwegen een schadeclaim in te dienen vanwege het bedrog bij de verkoop van Bouwfonds aan ABN Amro, wacht een complexe zaak. Dat verwacht de Vereniging van Nederlandse Gemeenten. -
FIOD doet inval bij ex-gedeputeerde Hooijmaijers
De opsporingsdienst FIOD-ECD heeft woensdag een inval gedaan in de woning van VVD'er Ton Hooijmaijers. Dat heeft De Telegraaf zojuist gemeld. -
Rotterdam wil jaarlijks vastgoednetwerk oprollen
Rotterdam wil elk jaar een crimineel vastgoednetwerk oprollen. Dat staat in een actieprogramma, dat donderdag verschijnt. -
Rotterdam gaat bouwprojecten streng controleren
Rotterdam gaat grote bouwprojecten strenger controleren. Twee keer per jaar moet worden bekeken of afspraken worden nagekomen en de bouwers binnen de vastgestelde budgetten blijven. -
Zwendel aan de top
Recent zijn de eerste twee kleinere krabbelaars veroordeeld in wat de Klimop-zaak is gaan heten, de grootste (vastgoed)fraude die het OM en de Fiod-ECD ooit bij de hand hebben gehad. De eigenaren van projectontwikkelaar Willemsen Minderman werden veroordeeld tot 16 maanden onvoorwaardelijk en een boete van 17.000 euro elk, wegens valsheid in geschrifte, witwassen en deelname aan een criminele organisatie. -
Partijprogramma's gaan voorbij aan bezuinigingen
De Nederlandse kiezer wordt niet of nauwelijks voorbereid op de bezuinigingsgolf die de gemeenten de komende jaren gaat treffen. -
Passie helpt bij behoud erfgoed
De overheid moet de ‘passie en bevlogenheid’ van particulieren beter benutten bij het behoud van cultureel erfgoed. Hierbij is van belang dat een brug wordt geslagen naar het heden. -
Veilig laveren langs Europese aanbestedingsregels
De gebiedsontwikkeling in Nederland staat op een laag pitje. De nieuwe ‘Reiswijzer’ moet een impuls geven aan projecten die door crisis en aanbestedingsperikelen tot stilstand kwamen. -
Corporaties bezorgd over Europese eisen
De vereniging van woningcorporaties Aedes en de Woonbond maken zich zorgen over het akkoord dat minister Eberhard van der Laan (WWI) onlangs heeft bereikt met Eurocommissaris Kroes over de kwestie van ongeoorloofde staatssteun aan woningcorporaties. Staf Depla (PvdA) is ‘in de kern tevreden’. -
Kadaster Rotterdam strijdt tegen vastgoedfraude
Het Kadaster Rotterdam gaat als eerste in Nederland de gemeente gegevens van notarissen verstrekken. Op die manier hoopt Rotterdam frauderende notarissen sneller in beeld te krijgen en te kunnen aanpakken. -
‘Waarheid over verkoop politiepand geschrapt uit rapport-Cornielje’
Een door de politie Gelderland-Midden met verlies verkocht pand werd direct met miljoenenwinst doorverkocht. Een kandidaat-koper zegt dat de commissie-Cornielje, die misstanden bij de Gelderse politie onderzocht, feiten in haar eindrapport verdraaide. -
Forse verliezen voor fondsen stortplaatsen
De provincies verloren vorig jaar ruim 25 miljoen euro op beleggingen in de nazorgfondsen voor stortplaatsen. Grootste verliezers: Noord-Brabant en Zeeland. -
Strijd om een stenen vermogen
Het grootste knelpunt bij de herontwikkeling van de woningcorporaties is de rijkdom van de sector. Als de overheid nieuw beleid voor de volkshuisvesting, en daarmee voor de corporaties, wil formuleren, moet er een oplossing worden gevonden voor zowel het vermogen van bestaande corporaties als de mogelijke toetreding van nieuwe partijen in de volkshuisvesting. -
Dertig jaar gratis wonen is 'slordigheid'
'We hadden het met wat meer voortvarendheid op kunnen pikken en af kunnen handelen.' Zo reageert het Ontwikkelingsbedrijf Rotterdam (OBR) op de aantijgingen van Leefbaar Rotterdam-raadslid Dries Mosch. Mosch trok vorige week aan de bel toen was gebleken dat de gemeente een aantal huizen aan de Kralingseweg voor niets verhuurt - sommige al meer dan dertig jaar. -
Wethouder vertelde niet tijdig over 30 miljoen extra
De Utrechtse CDA-wethouder Harm Janssen heeft nagelaten de kostenstijgingen van de bouw van het Utrechtse Muziekpaleis van 30 miljoen tijdig aan de raad te melden. Volgens GroenLinks heeft de wethouder hiermee een ernstige fout gemaakt. Deze partij voelt zich nu voor het blok gezet. Vandaag is er een debat. -
‘Utrechts stationsgebied crisisproof’
Het miljardenproject in het Utrechtse stationsgebied kampt met vertragingen en financiële tegenvallers. Maar van de kredietcrisis heeft het geen last. De risico’s zijn volgens de gemeente sinds september zelfs kleiner geworden. -
Steen compenseren met nieuwe natuur
Projectontwikkelaar ASR - voorheen onderdeel van Fortis - investeert de komende tien jaar in de aanleg van nieuwe natuur. ‘We hebben nu andere aandeelhouders.’ -
NV Wallen tegen criminaliteit vastgoed
Amsterdam moet een NV Wallen oprichten die crimineel vastgoed in de roemruchte hoerenbuurt moet bestrijden. Dat bepleitte een meerderheid van de gemeenteraad woensdagavond tijdens een raadscommissievergadering over de strategienota 1012. -
Woningbouw put weinig vertrouwen uit maatregelen kabinet
De woningbouw krijgt harde klappen van de kredietcrisis. Het stimuleringspakket van het kabinet laat te wensen over, vindt zelfs Bert van Delden, directeur verstedelijking van Vrom. ‘Er is in politiek Den Haag weinig gevoel van urgentie als het om de woningbouw gaat.’ -
Grondinkomsten lopen sterk terug
Door de kredietcrisis dalen de opbrengsten uit de grondexploitatie. Slecht nieuws voor gemeenten, omdat de grondinkomsten de laatste jaren steeds belangrijker zijn geworden voor een sluitende begroting. -
Haarlemmermeer en Zaandam waarschuwen voor bouwfouten
De burgemeesters van de gemeenten waar de afgelopen maanden rijtjeshuizen uit de jaren zestig en dertig in vlammen opgingen gaan een brandbrief sturen aan hun collega’s. ‘Landelijk zou het kunnen gaan om 100.000 woningen met dezelfde bouwfouten’, aldus een woordvoerder van Haarlemmermeer. -
Verdeeldheid over uittreden corporaties
De wens van corporatie De Veste en Woningstichting Den Helder om uit het publieke bestel te treden, leidt vooral landelijk tot politiek gesteggel. Verschillende wethouders Wonen delen de onvrede van de corporaties. -
Niet langer slim en handig
De vastgoedsector beleeft hectische tijden met achtereenvolgens de bouw-, vastgoed-, hypotheek- en de taxatiefraude. Eigenaardigheden binnen deze sector werken het verkrijgen van ‘onrechtmatig of onwettig voordeel’ sterk in de hand. -
Inzagerecht Bibob wordt verruimd
Met de wet Bibob in de hand kunnen gemeenten vergunningen weigeren van ondernemers die ze niet vertrouwen. Na vijf jaar Bibob blijkt dat het met de rechten van de vergunningaanvrager karig is gesteld. -
Onverdacht maar niet onschuldig
Op het beeld van de betrouwbare corporatie waarop gemeenten blindelings kunnen vertrouwen, valt wel wat af te dingen. De sector houdt de vuile was het liefste binnen. -
Rotterdamse corporatie bouwt in Suriname
De Rotterdamse woningcorporatie Woonbron heeft vergaande plannen om in Suriname minimaal vierhonderd huizen te bouwen. De woningen zijn bedoeld voor Nederlandse Surinamers die willen terugkeren naar hun geboorteland. -
Amsterdam bindt strijd aan tegen onderhuur
Amsterdam lanceert een nieuwe campagne om het doorverhuren van woningen tegen te gaan. In de hoofdstad vindt bij veel goedkope huurwoningen fraude plaats. -
Half miljoen nieuwe woningen in Randstad
Tot 2040 moeten er 500.000 woningen bijkomen in de Randstad. Daarvan komen er 200.000 in de grote steden, waar vooral zal worden ingezet op hoogbouw. Om het Groene Hart ook echt groen te houden, worden er aan de randen van steden grote stadsparken aangelegd. -
Containers voor Polen in Diemen
In Diemen komt dit najaar een containerwijk voor Poolse uitzendkrachten. In vijftig containerwoningen is plaats voor ongeveer 130 Polen die werken via uitzendbureau Otto Workforce. Woningcorporatie De Key zet de woningen neer en verhuurt ze aan het uitzendbureau. De gemeente Diemen is blij dat het braakliggende stuk grond ‘maatschappelijk nuttig’ wordt benut. -
Amsterdam: alle woningen in 2015 klimaatneutraal
Amsterdam wil in de nabije toekomst alleen klimaatneutrale nieuwbouwwoningen bouwen. Vanaf 2010 moet een derde klimaatneutraal zijn, vijf jaar later alle nieuwbouwwoningen. Klimaatneutraal betekent dat een woning per saldo geen broeikasgassen uitstoot voor de warmte- en stroomvoorziening. -
Grote twijfel over woningbouwcijfers
Het rijk werkt mogelijk met onjuiste cijfers over het aantal nieuwe woningen. De Algemene Rekenkamer noemt de rekenmethodiek 'transparant maar niet geheel waterdicht'. -
Leegstand dreigt voor stadshart
Duizenden winkels staan leeg. Verpaupering van stadscentra dreigt. Door internet en vergrijzing is in de nabije toekomst landelijk 20 tot 35 procent minder winkelruimte nodig. Schiedam probeert het tij te keren. -
Failliete bouwer kost altijd geld
Een failliet bouwbedrijf betekent per definitie extra kosten. Een slim contract en snel handelen kan geld besparen. -
Snijden in ruimtelijke kennis
Door de bouwcrisis zijn planologen en stedenbouwkundigen nog schaarser geworden op de gemeentehuizen dan ze al waren. Een ronde langs elf gemeenten: geen paniek, wel ontslagen. -
‘Meer verliezen door bouwcrisis’
Gemeenten lopen 3 miljard euro mis doordat ze nauwelijks nog bouwkavels uitgeven. Vastgoedspecialist Frank ten Have (Deloitte) verwacht nog meer tegenvallers. ‘Onderschat de eventuele verliezen op publiek-private samenwerkingen niet.’ -
Kandidaat-koper kreeg deal niet rond
Het vastgoedbedrijf PHC heeft de politie Gelderland-Midden geen waterdicht bod gedaan om het onroerend goed van dit korps over te nemen. Een afnamegarantie voor een van de duurste gebouwen ontbrak. -
Zwak toezicht op handel in grond
Transparantie en integriteit blijven de zwakke plekken bij de grondexploitatie door gemeenten. Er is veel verbeterd sinds de grote fraudezaken, maar gemeenten blijven onnodig risico’s lopen. De gemeenteraad heeft vaak het nakijken. -
Bouwen in crisistijd
In de jaren dertig werden woningen gebouwd die nog steeds in trek zijn. Niet de overheden bouwden die duurzame kwaliteit in de crisisjaren, maar kleine aannemers. -
Lege kantoren nieuwe woningen
In Nederland staat ruim 6 miljoen vierkante meter kantoorruimte te verstoffen. Gemeenten en projectontwikkelaars twisten over het hergebruik. Nu de kantoorprijzen zijn gekelderd, liggen er volgens deskundigen nieuwe kansen voor gemeenten. -
‘Geen deals meer met Den Haag’
Aedes-voorzitter Marc Calon vindt dat woningcorporaties zich de incidenten in de sector meer moeten aantrekken en de eigen codes strenger moeten handhaven. ‘Erken dat er dingen fout gaan.’ -
Metropool deelt vierkante meters
De gemeenten in de Metropoolregio Amsterdam werken nauw samen op de kantorenmarkt. Ze schrapten veel overbodige bouwplannen en proberen de vierkante meters eerlijker te verdelen. ‘Maar concurrentie houd je altijd.’ -
‘We bouwen troep’
Het is niet best gesteld met de gebiedsontwikkeling in Nederland, constateert Peter van Rooy, auteur van het zojuist verschenen ‘NederlandBovenWater’. ‘De gemeente is per definitie een onbetrouwbare partner in gebiedsontwikkeling.’ -
'Verpaupering voorkomen'
Naam: Harry van Waveren (CDA)
Functie: gedeputeerde Zeeland (Ruimtelijke Ontwikkeling)
Probleem: Huizen en ander vastgoed dreigen minder waard te worden. Dat kan leiden tot verpaupering. -
'Vastgoed slim beheren'
Naam: Harry Timp
Functie: senior-adviseur en interim-manager vastgoed publieke sector bij advies- en managementbureau BMC
Probleem: Bij een krimpende bevolking wordt het steeds moeilijker om voorzieningen in stand te houden. -
Miljoenen minder voor grond
Gemeenten moeten door de kredietcrisis hun optimistische verwachtingen over de grondopbrengsten fors bijstellen. Amsterdam verwacht dat de stad 268 miljoen euro minder ontvangt dan eerder werd geraamd. Ook Schiedam en Apeldoorn lopen de komende jaren tientallen miljoenen euro’s mis. -
Gestruikeld in de bouw
55 wethouders en twee burgemeesters struikelden de afgelopen vijf jaar op bouwprojecten. De Regieraad Bouw vindt dat aanbestedingen beter moeten. -
‘Veiliger’ dan aandelen
Steeds meer partijen verkopen grond aan particuliere beleggers. Met de belofte van een hoog rendement áls de grond bebouwd wordt. Gemeenten zijn hier niet blij mee. ‘Het is een legale vorm van oplichting.’ -
Duurzaam bouwen
Aan duurzaam vastgoed kleeft het imago dat investeringen zich moeilijk terugverdienen. Volgens Hans Korbee, projectleider bij overheidsagentschap SenterNovem voor duurzaamheid en innovatie, klopt dat beeld niet. ‘Een deel van de kosten komt direct terug via de fiscus en subsidies.’ -
Alle stenen in één hand
Steeds meer gemeenten kiezen voor de oprichting van een sterk vastgoedbedrijf. Aanvankelijk om slimmer te kunnen beheren, steeds vaker ook om ruimtelijke ontwikkelingen en sociaal beleid te stimuleren. -
Stadsvernieuwing in het slop
Stadsbestuurders zijn in paniek nu blijkt dat bezuinigingen op stadsvernieuwing er vanaf 2011 daadwerkelijk komen. ‘Het gaat gewoon niet zonder dat geld.’ -
Bouwsector vecht nog voor eerherstel
De Nederlandse Mededingingsautoriteit (Nma) en Regieraad Bouw signaleren een trendbreuk na de bouwfraude. ‘We moeten werken aan een cultuuromslag.’ -
Screening light voor vastgoed
Gemeenten doen liever navraag via het informele netwerk dan dat zij Bureau Bibob inschakelen. Projectontwikkelaars en investeerders worden het meest gecheckt, makelaars en corporaties veel minder. Binnenlands Bestuur onderzocht de screening van vastgoedpartijen door gemeenten. -
Onverdacht maar niet onschuldig
Op het beeld van de betrouwbare corporatie waarop gemeenten blindelings kunnen vertrouwen, valt wel wat af te dingen. De sector houdt de vuile was het liefste binnen. -
‘Snel een Autoriteit Vastgoedmarkten’
Toezicht helpt bij de regulering van moeilijke sectoren. Hoogleraar Vastgoedfinanciering Eichholtz hamert op de komst van een Autoriteit Vastgoedmarkten. De sector is niet gecharmeerd. -
Bedrijventerrein is verouderd
Amateuristische planning en inrichting maken bedrijventerreinen impopulair bij het publiek. Terwijl de oplossing simpel is: gebruik dezelfde aanpak als bij de inrichting van woon- en winkelgebieden. -
Beginspraak kan flink frustreren
Betrek de burger zo vroeg mogelijk bij planvorming. In nieuwe coalitieakkoorden staat het expliciet genoemd. De kans op teleurstelling is levensgroot. -
Fout gewijzigd
B en W in Bloemendaal hebben hun bevoegdheid om een bestemmingsplan te wijzigen overschreden door een voorgeschreven tussenafstand te negeren en geen maximum te stellen aan het aantal nieuwe woningen. -
Bananenrepubliek
Is Nederland - ik vraag het me steeds vaker af - een bananenrepubliek aan het worden? In het afgelopen decennium zijn er politieke moorden gepleegd, hebben we een gestage opkomst van populistische partijen gezien, is het vertrouwen in de politiek en in publieke instituties fors gedaald, zijn er steeds vaker scheldpartijen in het parlement te beluisteren en moeten nu waarnemers toezien op de hertelling van stemmen bij onze verkiezingen. -
Dijk van een Deltafonds
Het Deltafonds voor de noodzakelijke verdediging tegen het water kan niet alleen worden gevuld door het Rijk. -
Burger en bestuurder naderen elkaar
Groeit de kloof tussen burger en bestuurder? Welnee, betoogt Rob van Doorn. ‘Het tegendeel is waar.’ Meer interactie leidt tot een ‘bloeiende afrekencultuur’. -
Extra kosten huurtoeslag getuigt van intellectuele armoede
Miljarden steun stopt het kabinet in de bancaire sector. De jaarlijkse uitgaven voor mensen met een koopwoning lopen via de renteaftrek met miljarden op. De nationale hypotheekgarantie gaat met een enorme klap een ton omhoog. En wat bedenkt het kabinet voor mensen met huursubsidie? Zij mogen één euro vijfentwintig per maand meer gaan betalen. -
Problemen woningbouw bij wortel aanpakken
Corporaties krijgen meer dekking van rijk en gemeenten voor nieuwbouwprojecten, meldt Binnenlands Bestuur. Door uitsluitend corporaties te ondersteunen, laat de minister een groot deel van de woningontwikkelaars en de markt links liggen. -
Koop grond aan, juist nu
Door de economische crisis zijn de rollen op de grondmarkt omgedraaid. Gemeenten moeten snel grondposities overnemen, menen adviseurs Schütte en Van der Velde.
-
Openheid ver te zoeken bij corporaties
Incidenten bij corporaties worden te veel afgedekt en goedgepraat. De branche moet weer aanspreekbaar worden, meent corporatiebestuurder Gerrit Teunis.
-
Vastgoed niet altijd goed
Het is nog altijd niet vanzelfsprekend dat gemeenten vastgoedpartijen screenen voordat zij ermee in zee gaan. Alsof vastgoedfraude niet bestaat. -
Peiling over de ozb
Reactie op de rubriek 'In de peiling', Binnenlands Bestuur 13. -
Maken van bezwaar eist belang
Het beeld dat minister Vogelaar oproept dat burgers lukraak bouwprojecten kunnen frustreren, is bezijden de waarheid, betoogt rechter E.J. Govaers. -
Belang van projecten moet centraal staan
Laat politieke bestuurders weer doen waar zij voor zijn aangenomen: het nemen van besluiten op hoofdlijnen in het algemeen belang, betoogt Joost de Bakker. -
Verrommelde provincies
Toen een aantal vastgoedondernemers en Kamerleden onlangs een rondvlucht maakte boven de Randstad, was de conclusie eensluidend: Nederland wordt steeds lelijker. Debet daaraan is vooral de ongebreidelde bouw van bedrijventerreinen. Op vele plaatsen verpauperen bedrijfsruimten. -
Onderhandse aanbesteding
Gemeenten moeten bouwopdrachten met zowel een publieke als commerciële component vaker Europees gaan aanbesteden, als gevolg van een uitspraak van het Europese Hof van Justitie. -
De plattelandswoning; bezint eer ge begint
Op 7 november 2011 is het wetsvoorstel voor de plattelandswoning aan de Tweede Kamer aangeboden (wetsvoorstel 33 078). De volledige titel luidt: “Wijziging van de wet algemene bepalingen omgevingsrecht en enkele andere wetten om de planologische status van gronden en opstallen bepalend te laten zijn voor de mate van milieubescherming alsmede om de positie van agrarische bedrijfswoningen aan te passen (“plattelandswoningen”)”. -
Bedrijfsterrein in binnenstad van Zwolle omgevormd tot hoogwaardige woningbouwlocatie
Overeenkomst tussen Schaepman, AM en gemeente Zwolle zet licht op groen voor herontwikkeling Kraanbolwerk.
De herontwikkeling van het Kraanbolwerk om het huidige bedrijfsterrein met de Schaepmangebouwen om te vormen tot een hoogwaardige woningbouwlocatie in de binnenstad van Zwolle is weer een belangrijke stap verder. Schaepman, gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM en gemeente Zwolle hebben daartoe een koop- en een uitgifteovereenkomst getekend.
-
Nederland klaar voor energiemodel van de toekomst
Van vliegveld naar energieneutraal wonen op Valkenburg.
Voormalig Marinevliegkamp Valkenburg wordt energieneutraal: een wijk die zichzelf voorziet van energie. Hier wordt het energiemodel van de toekomst ontwikkeld, dat als voorbeeld kan dienen voor de rest van Nederland.
-
Markt en corporaties bepleiten deregulering studentenhuisvesting
Tot 2020 heeft Nederland minimaal 85.000 nieuwe studentenkamers nodig. Niet zo maar kamers. De student van nu en straks wil kunnen kiezen: zelfstandig en onzelfstandig, huur en koop, de luxe en flexibiliteit van een hotel, gemeubileerd of kaal, tijdelijk of vast, groot of juist klein. En in alle prijsklassen, want de inkomens van studenten zijn even uiteenlopend als hun leeftijd en studiekeuzes. Meer betalen dan volgens het puntensysteem mag is voor veel studenten al lang geen issue meer.
-
Transformatie verouderd vastgoed
Jonge professionals TCN, AM en BAM Utiliteitsbouw gaan samen verouderd vastgoed transformeren
-
Grond voor kwaliteit
Grond voor kwaliteit. Voorstellen voor verbetering van overheidsregie op (binnen)stedelijke ontwikkeling.
Nieuws
Opinie
Websites
Documenten
