Nederlander wil dorp, overheid bouwt stad
Terwijl de gemiddelde Nederlander het liefst in een dorpse omgeving woont, liggen de bouwambities van de overheid vooral in de grote steden.
Tuin
Dat stelt de NVB Vereniging voor Ontwikkelaars & Bouwondernemers op basis van onderzoek onder ruim tweeduizend mensen, uitgevoerd door de TU Delft. Gemeenten mikken op de bouw van appartementen, terwijl bijna 90 procent de voorkeur geeft aan een woning met tuin. Ook is de verkoop van nieuwe woningen in grote steden door de crisis veel harder ingezakt dan in de dorpse en kleinschaliger woonlocaties.
Op de huid
Het verschil tussen ambities van de overheid en woonwens van de burger is niet eerder zo groot geweest als nu, aldus de branchevereniging. ,,Op de huid van de klant ontwikkelen wordt voor alle partijen dus het parool.''
Ander huis
Volgens de NVB overwegen momenteel veel Nederlanders (1,3 miljoen) een ander huis aan te schaffen. Het effect van de crisis in 2008 op deze wens is minder groot dan verwacht. Toch zegt 70 procent van de ondervraagden vooral door zorgen over de economie een daadwerkelijke verhuizing nog even uit te stellen
Hypotheekrente
Ook is er veel zorg over de houdbaarheid van de hypotheekrenteaftrek. Ruim de helft (51 procent) twijfelt om die reden er sterk aan om ook echt een huis te kopen.
Reacties: 11
U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.
wonen in de stad wordt juist populairder. Een hoogwaardig ingerichte en onderhouden (!) openbare ruimte, kindvriendelijke omgeving, geen geluidsoverlast van anderen, stedelijke voorzieningen om de hoek; dat zijn de beslissende factoren.
Grote steden doen er daarom goed aan de kunst af te kijken van steden die tot de meeste leefbare ter wereld horen zoals Zurich en Vancouver en daar hun voordeel mee doen.
Als dat zo is, dan zouden er dus veel minder appartementencomplexen gebouwd worden volgens de NVB.
Waar komen die appartementencomplexen dan wel vandaan?
Mijn waarneming is: van de stedenbouwers. Elke plek met enige kwaliteit moet een "landmark" krijgen. Iedereen stelt daarbij zoveel eisen (parkeren, milieu etc etc) dat de prijs per woning hoog oploopt. Vervolgens raken de ontwikkelaars het product aan de straatstenen niet kwijt en geven de schuld aan de gemeenten.
Het wordt tijd dat er weer (politieke) aandacht komt is een schaars geworden goed: gewone huizen voor gewone mensen.
Verder deel ik de opvatting dat het echt dorpse wonen, dus ver van stedelijke voorzieningen, veel minder populair is dan wordt gesuggereerd. Pas op korte afstand tot een nabij gelegen stad wordt het een aantrekkelijker woonsituatie dan de buitenwijk van de stad zelf.
Dit soort onderzoeken zegt uiteindelijk helemal niets!
Dorpen met toekomst combineren een hoge dichtheid aan rust en natuur met multifunctionele (gedeeltelijk mobiele) voorzieningen op basis van hoogwaardige technologie met breedbandverbindingen. Wil zo'n dorp aantrekkelijk zijn, dan juist geen hebben juist geen saaie rijtjeshuizen, zoals projectontwikkelaars die doorgaans op de markt gooien, maar karakteristieke (echt oude maar ook echt moderne) woningen. Daar ligt ook een markt voor organische voedselproductie, vakantie en 'moderne kloosters' waar mensen zich tijdelijk (voor retraite of sabattical) kunnen terugtrekken, mits er een aantrekkelijk landschap is.
Wat een grote kul.
De trek naar de steden is er, omdat daar woningen worden gebouwd. In de dorpen mag vrijwel niets gebouwd worden en als het al gebeurt is het onbetaalbaar voor de gemiddelde dorpsbewoner.
En 'karakteristiek' hoeft al helemaal niet. Een huis is een huis voor het gros van de mensen die minder veeleisend (moeten) zijn dan u.