24 corporaties in gevaar door derivaten

Van de woningcorporaties die net als Vestia zogenoemde derivaten bezitten, hebben er 24 waarschijnlijk niet genoeg geld om bij te betalen als de rente gaat dalen. Dat blijkt uit een onderzoek van het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV).

Bijstorten
Minister Liesbeth Spies (Binnenlandse Zaken) heeft de conclusies dinsdag naar de Tweede Kamer gestuurd. Vestia kwam in de problemen omdat het voor miljarden euro’s aan derivaten bezit. Deze financiële producten verzekeren tegen een toekomstige rentestijging op leningen. De rente is de afgelopen tijd echter gedaald en daarom moet Vestia geld bijstorten. Van de 148 corporaties die derivaten hebben, moeten er 51 bijstorten als de rente daalt. De anderen hebben dit niet in de voorwaarden op laten nemen.

Voldoende buffer
Bij 27 corporaties is er genoeg geld om een rentedaling van 1 procent op te vangen, bij de andere 24 is het nog maar de vraag of dit zo is. Het CFV neemt deze groep nu nog verder onder de loep. Overigens is er voor alle corporaties die derivaten hebben in totaal een voldoende buffer.

Schade
Vestia kreeg al steun van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw voor ruim 1,5 miljard. De corporatie laat uitzoeken hoe het zover heeft kunnen komen met de financiële producten. Ook laat Vestia onderzoeken in hoeverre er schade te verhalen valt en of er aangifte gedaan kan worden.

Spies schrijft de Kamer dat ze nog eens goed wil kijken naar het toezicht op woningcorporaties. Ze overweegt daarvoor een commissie in te stellen.

Een uitgebreid artikel over de gevolgen van de financiële problemen bij woningcorporaties voor gemeenten is te lezen in Binnenlands Bestuur nummer 4 van vrijdag 17 februari 2012.