mr. R.C.K. (Carola) van Andel en mr. M.J. (Mark) Tunnissen

ABRvS 20 maart 2013, LJN BZ4953
Het college van burgemeester en wethouders van Breda heeft appellant gelast de bouwwerkzaamheden aan zijn pand stil te leggen en gestaakt te houden, onder oplegging van een dwangsom. Appellant komt tegen dit besluit op en betoogt bij de Afdeling dat de rechtbank heeft miskend dat het college ten onrechte de bouw heeft stilgelegd. 

Volgens appellant was voor de werkzaamheden, te weten het verbouwen van kantoorruimten op de verdieping van het pand tot vier afzonderlijke wooneenheden, geen omgevingsvergunning vereist, omdat deze werkzaamheden zouden vallen onder het gewone onderhoud, als bedoeld in artikel 2, aanhef en onder 1 van Bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht (Bor).

Als grondruil al bijna 100 jaar werkt bij gebiedsontwikkeling op het platteland, waarom zou grondruil dan niet kunnen werken in de stad? Zou stedelijke herverkaveling kunnen bijdragen om het ontwikkelproces in bijvoorbeeld krimpgebieden en achterstandswijken weer op gang te brengen? En hoe doe je dat dan? Herverkavelen in het landelijk gebied is een succesvolle methode om een betere inrichting van een gebied te krijgen. Maar ook voor de stad biedt herverkavelen een basis om het ontwikkelpotentieel van een locatie beter te benutten.

Hierbij vragen wij uw aandacht voor de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (hierna: “de Afdeling”) van 27 december 2012, LJN: BY7345. Hierin komt de vraag aan de orde wanneer handhavend mag worden opgetreden inzake het in stand laten van een gebouw.

mr. B. Veldman (Brigitte) en mr. M.J. Tunnissen (Mark)

Op 1 januari 2013 treedt de wet tot wijziging van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en enkele andere wetten om de planologische status van gronden en opstallen bepalend te laten zijn voor de mate van milieubescherming alsmede om de positie van agrarische bedrijfswoningen aan te passen (plattelandswoningen), kort gezegd: de ‘Wet plattelandswoningen’ in werking. (Zie Stb. 493 en Stb. 571.)

Deze wet bevat een tweetal onderdelen. In de eerste plaats wordt geregeld dat bij verschillende wetten zoals bij de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (hierna: de Wabo) het planologisch regime, en niet langer het feitelijk gebruik, bepalend wordt voor de bescherming die een gebouw of functie geniet tegen negatieve milieueffecten.

Kleinschalige, stedelijke opzet trekt veel jonge woningzoekenden.

Officiële oplevering woontorens Entrada in Hilversum.

Wethouder Jan Rensen verricht woensdag 17 oktober de officiële handeling voor de oplevering van de vijf woontorens van Entrada in het centrum van Hilversum. Het plan van Dudok Wonen en gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM heeft zowel in het koop- als huursegment veel jonge woningzoekenden aan zich weten te binden. Zo is de helft van alle huurders niet ouder dan 35 jaar.

In de huidige woningmarkt is het cruciaal te investeren in klantenkennis. AM doet dat al geruime tijd door vroegtijdig in het planproces de dialoog met haar klanten aan te gaan. Met succes hanteren wij daarbij ook nieuwe marketingmethoden zoals crowdsourcing, (virtuele) klantenpanels en webenquêtes. Dat levert een schat aan extra kennis op.

Gemeenten kunnen meer besparen op verduurzaming van bestaand vastgoed. Dit blijkt uit onderzoek van Deloitte en Agentschap NL.

Deloitte en Agentschap NL vroegen gemeenten op verschillende stellingen te reageren om zo een beeld te vormen van hun duurzaamheidsbeleid. Daarnaast is gevraagd naar de belemmeringen en successen bij het realiseren van dit beleid. Het onderzoek is gedaan bij de top 25 gemeenten.

Gemeente Haarlemmermeer en gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM hebben dinsdag 5 juni een samenwerkingsovereenkomst getekend voor de transformatie van een kantoorlocatie aan de Kruisweg 855-859 in Hoofddorp tot een nieuw woongebied. Beide partijen hebben de ambitie om met het nieuwe plan een fraaie, nieuwe stadsentree voor Hoofddorp te creëren. De planning is binnen een periode van twee jaar hiervoor een ontwikkelingsovereenkomst te sluiten.

Gemeente Haarlemmermeer en AM tekenen overeenkomst voor transformatie kantoorlocatie tot woongebied.

Gemeente Haarlemmermeer en gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM hebben dinsdag 5 juni een samenwerkingsovereenkomst getekend voor de transformatie van een kantoorlocatie aan de Kruisweg 855-859 in Hoofddorp tot een nieuw woongebied. Beide partijen hebben de ambitie om met het nieuwe plan een fraaie, nieuwe stadsentree voor Hoofddorp te creëren. De planning is binnen een periode van twee jaar hiervoor een ontwikkelingsovereenkomst te sluiten.

Op 7 november 2011 is het wetsvoorstel voor de plattelandswoning aan de Tweede Kamer aangeboden (wetsvoorstel 33 078). De volledige titel luidt: “Wijziging van de wet algemene bepalingen omgevingsrecht en enkele andere wetten om de planologische status van gronden en opstallen bepalend te laten zijn voor de mate van milieubescherming alsmede om de positie van agrarische bedrijfswoningen aan te passen (“plattelandswoningen”)”.

Overeenkomst tussen Schaepman, AM  en gemeente Zwolle zet licht op groen voor herontwikkeling Kraanbolwerk. 

De herontwikkeling van het Kraanbolwerk om het huidige bedrijfsterrein met de Schaepmangebouwen om te vormen tot een hoogwaardige woningbouwlocatie  in de binnenstad van Zwolle is weer een belangrijke stap verder. Schaepman, gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM en gemeente Zwolle hebben daartoe een koop- en een uitgifteovereenkomst getekend. 

Van vliegveld naar energieneutraal wonen op Valkenburg.

Voormalig Marinevliegkamp Valkenburg wordt energieneutraal: een wijk die zichzelf voorziet van energie. Hier wordt het energiemodel van de toekomst ontwikkeld, dat als voorbeeld kan dienen voor de rest van Nederland.

Tot 2020 heeft Nederland minimaal 85.000 nieuwe studentenkamers nodig. Niet zo maar kamers. De student van nu en straks wil kunnen kiezen: zelfstandig en onzelfstandig, huur en koop, de luxe en flexibiliteit van een hotel, gemeubileerd of kaal, tijdelijk of vast, groot of juist klein. En in alle prijsklassen, want de inkomens van studenten zijn even uiteenlopend als hun leeftijd en studiekeuzes. Meer betalen dan volgens het puntensysteem mag is voor veel studenten al lang geen issue meer.

Jonge professionals TCN, AM en BAM Utiliteitsbouw gaan samen verouderd vastgoed transformeren