Bouwregels Blauwestad niet versoepeld

Soepeler
Volgens wethouder Bé Zwiers (PvdA) hadden de welstandsregels bij de start van het project wel wat soepeler mogen worden toegepast. ‘Door de kwaliteitseisen niet goed te communiceren moesten kopers meerdere malen hersteloperaties uitvoeren in hun aanvraag. Toen zijn er zo’n 35 tot 40 kopers afgehaakt.’ Dat komt neer op 15 procent van de 200 woningen die er nu staan. Ook zouden potentiële kopers al bij voorbaat zijn afgehaakt door het moeras aan regels rond Blauwestad.

 
Wrevel
Als straks de nieuwe visie op Blauwestad wordt gepresenteerd, wil Zwiers voorkomen dat dezelfde fouten worden gemaakt als voorheen. ‘Toen het aantal kavelverkopen inzakte zijn de regels wel versoepeld. Een wit huis zonder witte Groningse baksteen werd toen wel goedgekeurd. Er zijn nu veel verschillende huizen.’ Dit leidde tot wrevel. ‘Ik heb gehoord van afhakers dat zij later door Blauwestad reden en toch bij hen afgewezen in de huizen zagen. Nu moet dat in een keer goed gaan.’

Gemeente
Volgens Zwiers was er niks mis met de kwaliteitseisen, maar had de gemeente in de publiek-privatesamenwerking (PPS) niet zoveel grip op het project. ‘De kopers krijgen nu deskundige begeleiding om de heen-en-weergang van de aanvragen te verbeteren.’ Destijds heeft de gemeente geen pogingen gedaan om in te grijpen. ‘We zitten er in de nieuwe projectopzet als gemeente dichter bovenop.’

Concurreren
De beeldkwaliteitsregels bestaan ook, omdat Blauwestad niet mag concurreren met omliggende dorpen. ‘Dat moet we duidelijker communiceren. We moeten uitzoeken hoe we met aanvragen willen omgaan. De gemeente gaat bouwvergunningen verstrekken en kopers staat het vrij om de deskundigheid van ambtenaren te gebruiken.’

Positief
De verandering komt volgens Zwiers niet te laat. ‘Nu PPS eraf is, kunnen we dit aanbieden. Dat vind ik een positief effect.’ Intussen loopt het nog niet storm met het aantal aanvragen. ‘We hebben er zo’n negen binnen voor dit jaar. Maar we mogen 40 jaar lang 30 woningen per jaar opleveren, dus daar kunnen we wel aan voldoen.’

Trefwoorden: